Villa zum Verkauf in Puerto Lumbreras

Ref: A733 275.000€

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Beschreibung…

Wenn Sie auf der Suche nach einer großen, privaten freistehenden Villa auf einem weitläufigen Grundstück sind, das nur wenige Autominuten vom Dorf entfernt ist, das alle notwendigen Annehmlichkeiten enthält, dann ist dies ein echter Anwärter, um einen Blick zu werfen. Das Haus befindet sich in der Nähe des Dorfes Estacion, das viele Geschäfte und Restaurants sowie einen großen Supermarkt hat.

Das Anwesen befindet sich auf einem komplett umzäunten, gut bewässerten Grundstück, das über 5.000 m ² groß ist und einen Zitrushain, viele verschiedene Obstbäume und 2 separate Gartenpergolen enthält, von denen aus man sitzen und die Wunderbares spanisches Wetter. Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerung.

Die Villa ist in der Lage und ist über die große, voll umzäunte überdachte Terrasse zu erreichen, die einen bequemen Sitzbereich mit Blick auf den vorderen Garten des Hauses bietet. Von hier aus betreten Sie den zentralen Flur der Villa, der Zugang zu den beiden Gästezimmern (das größere der beiden mit einem großen Bad mit Eckbad), einem Gästeduschraum, einer sehr geräumigen Lounge und einem Speisesaal mit römischen Säulen bietet. In den beiden Räumen und in der Lounge befindet sich ein gegossenes Keramik-Holzfeuer. Neben der Lounge befindet sich die voll ausgestattete Arbeitsküche mit einem zentralen Sitzbereich und einem größeren Raum sowie ein separater Versorgungsraum, der von guter Größe ist und alle Waschmaschinen und einen extra großen Warmwasserspeicher beherbergt.

Im ersten Stock dieser schönen Villa befindet sich die riesige Master-Suite, die das ganze Obergeschoss einnimmt. Diese Suite verfügt über einen offenen Schlafbereich mit einem kleinen Bürobereich, einem privaten Duschraum, einem Walkin-Schrank und diesem Zimmer verfügt über eine Außentür, die zu einer privaten Dachterrasse führt, von wo aus man einen Blick auf die gesamte Umgebung werfen kann. Landblick auf das historische Schloss der Stadt Lorca. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein großer 10 Meter mal 5 Meter großer privater Pool und daneben befindet sich ein überdachter Unterhaltungs-und Barbereich mit Toilette und Umkleidekabine sowie eine externe Duschkabine.

Die Klimaanlage ist im gesamten Anwesen mit einer Dimplex-Wandheizung ausgestattet, und es gibt auch den zusätzlichen Vorteil, dass das Anwesen über eine freistehende Garage mit Lagerraum und einem Blockhaus verfügt.

Die Verkäufer wären für Verhandlungen in Sterling offen, wenn dies für Sie als Käufer von Vorteil wäre.

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Verbrauch: Klasse G - 238kW

Emissionen: Klasse G - 59kg

  • Inland Immobilië
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Bäder
  • Grundstückfläche 5,167 m²
  • Wohnfläche 232 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon
  • Internet
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Sonnenterrasse
  • Garage
  • Erdgeschoss
  • 25 Minuten Fahrt zum Strand
  • 4 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 24.500€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 247.500€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 275.000€
  • Grunderwerbssteuer von 8% 22.000€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

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