Haus im Dorf zum Verkauf RESERVIERT in Cantoria

109.000€

Beschreibung…

RESERVIERT FEBRUAR 2024***

Exklusiv für Spanish Property Choice.

Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit bieten zu können, dieses wunderschön renovierte Dorfhaus mit 3 Schlafzimmern und 1,5 Bädern zu erwerben, das nur wenige Gehminuten von Geschäften, Bars usw. entfernt ist. Wenn Sie also auf der Suche nach einer schönen Immobilie mitten im Herzen eines Dorfes sind, dann ist diese Immobilie in Cantoria genau das Richtige für Sie!

Cantoria ist eine Gemeinde in der Provinz Almería in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien, Spanien. Es hat eine Bevölkerung von fast 4.000 Einwohnern.

Dieses gepflegte große Anwesen von 162 m2 befindet sich in einer hübschen Straße und besteht aus einem einladenden Flur, 3 Schlafzimmern, 1,5 Bädern, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Das Anwesen verfügt auch über einen Hauswirtschaftsbereich, einen privaten Innenhof und zwei Terrassen im ersten Stock mit Blick auf die Umgebung.

Der Eingang zum Anwesen führt direkt von der Straße in einen einladenden Flur.

Rechts vom Flur befindet sich das erste Schlafzimmer, das eine gute Größe hat und derzeit als zusätzliches Wohnzimmer genutzt wird.

Der Hauptwohnbereich befindet sich am Ende des Flurs. Dieser Wohnraum hat eine gute Größe, mit einem Holzfeuer, das in den kühleren Monaten Wärme spendet.

Das wunderschön gestaltete Esszimmer ist über einen Torbogen vom Hauptwohnbereich aus zugänglich. Es wurde in einem modernen, zeitgenössischen Stil dekoriert und eingerichtet.

Durch das Esszimmer gelangt man in die voll ausgestattete Küche. Hochwertig ausgestattet mit einer guten Auswahl an Ober- und Unterschränken, allen Geräten und einer Klimaanlage für die Klimatisierung. Eine Tür führt von hier aus zu einem Hauswirtschaftsbereich, in dem sich die Waschmaschine und der Holzlagerbereich befinden. Es gibt auch Zugang zu einem privaten Innenhof, der sich perfekt zum Wohnen und Essen im Freien eignet.

Zurück ins Wohnzimmer führt eine Tür zum Familienbad. Dies ist eine gute Größe, mit einer Eckbadewanne, einer ebenerdigen Duschkabine mit modernen Glasbausteinen, einem Waschbecken und einer Toilette. Das Badezimmer wurde für eine einfache Wartung gefliest.

Eine weitere Tür, die an den Kamin im Wohnzimmer angrenzt, öffnet sich zur Treppe, die in den ersten Stock und zu den beiden weiteren Schlafzimmern führt. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem WC ist ein geräumiger Raum mit viel Platz für zusätzliche Schlafzimmermöbel und verfügt über eine Klimaanlage zur Klimatisierung. Eine Glastür bietet Zugang zu zwei privaten Terrassen, auf denen Sie eine morgendliche Tasse Kaffee genießen und dabei die Aussicht auf das Dorf genießen können.

Die On-Suite, bestehend aus einer Toilette und einem Handwaschbecken, ergänzt diesen Bereich und ist für eine einfache Wartung vollständig gefliest.

Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls ein geräumiger Raum, mit ausreichend Platz für freistehende Schlafzimmermöbel.

Die Immobilie wird komplett möbliert angeboten.

Dies ist ein schönes Dorfhaus mit 3 Schlafzimmern und 1,5 Bädern in perfekter Lage, nur wenige Gehminuten von den lokalen Geschäften, Bars und Cafés entfernt.

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Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)2 Stunden 5 Minuten215,2 km
  • Almeria (LEI)1 Stunde 13 Minuten117,5 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 31 Minuten149,4 km
Currencies Direct

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Verbrauch: Klasse E - 135kW

Emissionen: Klasse D - 27kg

  • Exklusiv an SPC
  • Inland Immobilië
  • 2 Etagen
  • IBI Grundsteuer: 249,56€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 157,92€ pro Jahr
  • Möbliert
  • 3 Schlafzimmer
  • 1.5 Bäder
  • Grundstückfläche 133 m²
  • Wohnfläche 162 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Dachsolarium
  • Private Terrasse
  • 45 Minuten Fahrt zum Strand
  • 2 Minuten zu den Geschäften

Kontakt…

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 7.900€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 98.100€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 109.000€
  • Grunderwerbssteuer von 7% 7.630€
  • Notargebühren (ca.) 750€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 750€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

DIREKT AUSWAHL

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