Villa zum Verkauf in Cantoria

294.950€

Beschreibung…

Dies ist eine wunderschön präsentierte große Villa mit 4 Schlafzimmern etwas außerhalb des malerischen Dorfes Cantoria. Zu den lokalen Annehmlichkeiten gehören Geschäfte, Bars, Supermärkte und ein wöchentlicher Straßenmarkt für alle Ihre frischen Produkte und vieles mehr in den umliegenden Städten Albox, Arboleas und Olula del Rio.

Die Stadt Almanzora ist eine 3-minütige Fahrt, eine 7-minütige Fahrradtour und 23 Gehminuten entfernt.

Das Anwesen ist von der Hauptstraße aus über einen kleinen Weg mit Zitronenhainen auf beiden Seiten sehr leicht zu erreichen. Die private Villa befindet sich auf einem vollständig ummauerten und umzäunten Grundstück mit einem großen Rolltor, das in den Vorgarten führt. An der Vorderseite des Grundstücks befindet sich eine geschotterte Auffahrt mit einem Holzcarport, einem sonnigen Sitzbereich und einem privaten Whirlpool mit Pergola.

Das Grundstück ist vollständig angelegt und besteht aus verschiedenen Terrassen, einem wunderschön gestalteten Poolbereich mit einem zweiten Whirlpool, einer Bar im Freien und einem Unterhaltungsbereich. Auf der Rückseite des Grundstücks befinden sich weitere pflegeleichte hintere Gärten sowie eine voll netzgebundene Terrasse und ein Wintergarten, wo Sie sitzen und den atemberaubenden Blick über die Landschaft und das Flussbett genießen können.

In einem separaten Hauswirtschaftsraum sind auch Küchengeräte installiert, die einen idealen Platz für die Zubereitung von Speisen und zusätzlichen Stauraum bieten.

Intern verfügt das Haus über ein Hauptwohnzimmer mit einem Pelletbrenner und großen Bogenfenstern sowie ein kleineres Wohnzimmer mit Kamin und wird derzeit als formelles Esszimmer genutzt.

Die moderne, voll ausgestattete Küche hat eine fantastische Größe mit viel Arbeitsfläche, Schränken und Elektrogeräten. Über die Küche führt das Hauptschlafzimmer mit Terrassentüren, die zur Whirlpool-Terrasse führen, und einem großen Familienbadezimmer.

Ein separater Flur führt zu den 3 Gästezimmern, eines davon mit eigenem Bad sowie einem Familienbadezimmer mit Zugang sowohl vom Flur als auch von einem der Schlafzimmer.

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Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)2 Stunden 6 Minuten204,6 km
  • Almeria (LEI)1 Stunde 15 Minuten116,3 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 31 Minuten138,8 km
Currencies Direct

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Energiezertifikat…

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Verbrauch: Klasse E - 150kW

Emissionen: Klasse E - 30kg

  • Exklusiv an SPC
  • Inland Immobilië
  • IBI Grundsteuer: 368,01€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 157,92€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Grundstückfläche 5,031 m²
  • Wohnfläche 192 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Private Terrasse
  • Off-Road-Parkplatz
  • Erdgeschoss
  • 40 Minuten Fahrt zum Strand
  • 5 Minuten zu den Geschäften

Kontakt…

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 26.495€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 265.455€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 294.950€
  • Grunderwerbssteuer von 7% 20.647€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

DIREKT AUSWAHL

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