Villa zum Verkauf VERKAUFT in Arboleas

299.999€

Beschreibung…

VERKAUFT SEPTEMBER 2023 ***

Diese herrliche Villa mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern befindet sich im schönen Vorort Arboleas. Die Umgebung wird derzeit mit neuen Parkplätzen für Gäste, Wegen, Beleuchtung, bevorstehendem Bahnhofsrestaurant und malerischen Spaziergängen entlang der alten Bahnstrecke komplett umgestaltet.

Arboleas ist innerhalb von 20 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine große Auswahl an Bars, Restaurants, Swimmingpool, Supermärkten und Geschäften.

Das wunderschön präsentierte Anwesen verfügt über ein vollständig ummauertes und umzäuntes Privatgrundstück mit elektrischen Toren, die in die Einfahrt führen, ein großartiger Platz für Offroad-Parkplätze für mehrere Fahrzeuge.

Das Gelände ist komplett angelegt und pflegeleicht. Es gibt einen Weg, der sich um die Villa wickelt, einen privaten Swimmingpool in voller Größe mit einer gefliesten Terrasse und einem Kunstrasengarten.

Intern gibt es einen Eingangsflur, in dem sich 3 der 4 Schlafzimmer befinden. Das erste Schlafzimmer mit Doppelbett verfügt über Einbauschränke und befindet sich neben einem Familien-Duschbad.

Das zweite Schlafzimmer hat eine tolle Größe mit Terrassentüren zu den Gärten und dem Poolbereich.

Das dritte Schlafzimmer ist das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss und verfügt über große Einbauschränke und eine eigene Dusche.

Wenn Sie den Flur entlang gehen, betreten Sie das Hauptwohnzimmer mit einem Kamin und Glastüren, die auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool führen.

Die moderne Küche ist hell und luftig mit Unter- und Oberschränken, modernen Elektroartikeln und einem separaten Hauswirtschaftsraum.

Durch die Küche gelangt man in das Esszimmer, das auch ein fantastisches Sommerzimmer mit Blick auf den Pool und einen großartigen Raum für Unterhaltung bietet. Ein Duschbad im Erdgeschoss bietet auch einen guten Zugang für Personen, die den Pool nutzen oder besuchen.

Im Obergeschoss befindet sich ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer privaten Terrasse, die einen unglaublichen Blick auf die umliegenden Hügel von Arboleas bietet.

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Arboleas

Das landwirtschaftliche Dorf Arboleas liegt im Almanzora-Tal am Ufer des Flusses Almanzora, der heute trockene Rambla ist. Das Dorf ist wahrscheinlich am besten bekannt für den Anbau von Obstbäumen, Oliven- und Mandelbäumen sowie Kulturen wie Gerste und Weizen. Die Geschichte der...

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Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)2 Stunden 1 Minuten196,8 km
  • Almeria (LEI)1 Stunde 10 Minuten108,5 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 26 Minuten131 km
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Verbrauch: Klasse E - 227kW

Emissionen: Klasse E - 46kg

  • Inland Immobilië
  • 2 Etagen
  • IBI Grundsteuer: 404,90€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 157,92€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Bäder
  • Grundstückfläche 600 m²
  • Wohnfläche 200 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Sonnenterrasse
  • Private Parkplätze
  • 30 Minuten Fahrt zum Strand
  • 3 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 27.000€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 269.999€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 299.999€
  • Grunderwerbssteuer von 7% 21.000€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

DIREKT AUSWAHL

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