Villa zum Verkauf RESERVIERT in Albox

259.999€

Beschreibung…

RESERVIERT NOVEMBER 2022

Eine schöne Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern und privatem Pool auf einem Grundstück von 2300 Quadratmetern.

Die Unterkunft befindet sich 2 km von der Stadt Albox mit einer Vielzahl von Tapas-Bars, Geschäften und Restaurants sowie lebhaften Fiestas entfernt.

Albox verfügt über alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben, darunter ein 24-Stunden-medizinisches Zentrum, einen wöchentlichen Straßenmarkt und ein Sportzentrum.

Das Anwesen hat den Vorteil, dass alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind und dennoch in einer sehr ruhigen Gegend mit herrlichem Blick liegen. Das große Grundstück ist komplett umzäunt und verfügt über ein Fußgängertor und Zugangstore für Fahrzeuge. Das Grundstück wurde mit einer Mischung aus Hochbeeten, Bepflanzung, einem privaten ummauerten Innenhofgarten mit fliegengitterndem Grill und Küchenbereich, Pool mit Sonnenterrasse, weitläufiger Schattenveranda mit Netzfläche angelegt. Es gibt einen Obstgarten mit Obst- und Olivenbäumen auf der unteren Ebene. Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und ist auf geringen Wartungsaufwand ausgelegt.

Das Anwesen verfügt auch über eine Solaranlage, die die Stromrechnungen für die langfristige Zukunft erheblich reduziert. Die Eigentümer haben eine Wärmepumpe im Schwimmbad installiert, die die Saison um ein oder zwei Monate verlängert. Dies macht es sinnvoll, die Solarenergie zu haben, um die Wärmepumpe anzutreiben. Das Schwimmbad ist ein Salzwasserpool.

Zusätzlich gibt es eine geräumige Garage und Off-Road-Parkplätze für mehrere Autos. Eine weitere schöne Note ist das Dachsolarium mit 360º-Blick über die umliegende Landschaft.

Im Inneren besteht die Villa aus einem Flur mit Doppeltüren, die in die Lounge mit einem Pelletbrenner führen, der auch das Wasser für die Zentralheizung erwärmt, einem Familienbad, 2 Gästezimmern, die beide als Doppelzimmer eingestuft werden und eines davon mit Einbauschränken und Zugang zur hinteren Sonnenterrasse, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken. Schließlich eine voll ausgestattete Küche und Essbereich mit einer großen Auswahl an Wand- und Unterschränken und Esszimmer.

Das Anwesen wurde zu einer hohen Qualität mit Hohlraumwandisolierung, Doppelverglasung, Fliegengittern, Klimaanlage im gesamten Deckenventilatoren, 5000 Liter Reservewasserversorgung gebaut.

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Albox

Heute verbrachte ich einige Zeit in und um die traditionelle weiß getünchte spanische Marktstadt Albox eine sehr angenehme 45-50 Minuten Fahrt landeinwärts von der Küste mit herrlichem Blick auf die Landschaft von Olivenhainen, Obstgärten und außergewöhnlichen...

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Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)2 Stunden 7 Minuten205,6 km
  • Almeria (LEI)1 Stunde 17 Minuten117,4 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 33 Minuten139,9 km
Currencies Direct

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Verbrauch: Klasse E - 200kW

Emissionen: Klasse E - 34kg

  • Inland Immobilië
  • IBI Grundsteuer: 418,91€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 157,92€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 2,300 m²
  • Wohnfläche 137 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Dachsolarium
  • Private Terrasse
  • Garage
  • Zentral Heizung
  • Erdgeschoss
  • 45 Minuten Fahrt zum Strand
  • 3 Minuten zu den Geschäften

Kontakt…

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 23.000€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 233.999€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 259.999€
  • Grunderwerbssteuer von 7% 18.200€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

DIREKT AUSWAHL

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