Cortijo/Finca zum Verkauf in Albox
289.995€
































Beschreibung…
Dies ist ein einfach atemberaubender, zweistöckiger freistehender Cortijo auf einem Hektar großen Grundstück mit Nutzfläche und bietet einen privaten Pool, Ställe für drei Pferde und zwei große Koppeln sowie den Bonus einiger beeindruckender Ausblicke auf die Berge und die weite umliegende Landschaft, in ländlicher Umgebung in der Gemeinde Albox. Das Anwesen befindet sich auf einer glatten Strecke von ca. 1,5 km und weniger als 15 Autominuten von der geschäftigen Stadt Albox selbst entfernt und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants, Geschäfte, Banken, Supermärkte und vieles mehr.
Bei der Ankunft auf dem Grundstück sehen Sie die Koppeln auf der einen Seite des Grundstücks und alle Gebäude auf der anderen Seite, die durch große Doppeltore zu einem riesigen Parkplatz gelangen, der für mehrere Fahrzeuge ausreicht. Zusätzlich gibt es einen Doppelcarport sowie eine Garage am Ende des Stallblocks. Sobald Sie sich auf dem teilweise ummauerten Gelände des Anwesens befinden, finden Sie zahlreiche Gartenbereiche, die sich ideal für den Anbau einer Vielzahl von Obstbäumen oder einfach zum Töpfern eignen, sowie den wichtigen Poolbereich mit viel Terrasse und Barbereich.
Der Weg durch ein Tor an der Vorderseite des Hauses führt in einen Eingangsbereich im Freien, mit einem charmanten Innenhof zu Ihrer Linken und einem weiteren Zugangspunkt zum Anwesen auf der rechten Seite, von dem der größte Teil umzäunt wurde und als Veranda / Wintergarten genutzt wird. Sobald Sie den Haupteingang durchlaufen haben, befinden Sie sich in einer großen Eingangshalle, die durch die verschiedenen Räume des Erdgeschosses des Anwesens führt. Direkt zu Ihrer Linken befindet sich das lange Wohnzimmer mit Holzbalkendecken, einem Thema, das sich durch das gesamte Anwesen zieht, und einem großen Kaminfeuer am Ende des Raumes. In entgegengesetzter Richtung vom Eingangsflur führt man in einen ebenso großen Raum, der derzeit als Büroraum genutzt wird.
Von der Eingangshalle führt Sie direkt in eine große und traditionelle Wohnküche. Es gibt viel Stauraum in der Küche, aber auch dank einer großen Einheit im Essbereich. Die Treppe, die zum Obergeschoss des Anwesens führt, führt von diesem Raum ab und ermöglicht einen weiteren praktischen Stauraum unter der Treppe. Der Weg von der Küche führt noch einmal in einen anderen Raum und weiter in ein separates Esszimmer, groß genug für ein großes Esszimmer.
An das Esszimmer angeschlossen ist ein Außenbereich, komplett überdacht und mit einem vollständigen fliegenfreien Netz, das als wunderbarer Wohn- und Essbereich im Freien genutzt wird. Dieser Raum verläuft auch neben der Küche, wobei sich zwischen diesen beiden Räumen ein großes Fenster befindet, das ideal ist, um Küchenprodukte in diesen Raum zu bringen, was ihn zu einem idealen Unterhaltungsraum macht.
Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein ganzer Raum, der als separater Anbau genutzt werden könnte. Dieser Raum kann derzeit von zwei Punkten innerhalb des Hauses aus zugänglich sein, entweder durch das Büro oder über die Treppe zum Obergeschoss des Grundstücks, während er auch einen externen Zugang hat, aber dieser Raum könnte leicht vollständig vom Hauptgrundstück isoliert werden. Wenn Sie durch den oben genannten Wintergarten gehen, betreten Sie einen offenen Hauptwohnraum, der aus Wohn-, Ess- und Küchenräumen besteht. Dieser Bereich ist für diesen Zweck komplett ausgestattet, die Küche bietet ausreichend Stauraum. Darüber hinaus befindet sich das Schlafzimmer (derzeit als Musikzimmer genutzt), das groß genug für ein Doppelbett ist, mit dem zusätzlichen Bonus eines eigenen Badezimmers mit Dusche.
Das Anwesen wurde ursprünglich entworfen, um als B & B genutzt zu werden, wobei das gesamte Obergeschoss des Anwesens aus vier Schlafzimmern besteht, die alle mit en-suite Badezimmern ausgestattet sind, sowie ein zusätzliches Familienbadezimmer. Das erste Schlafzimmer ist ein geräumiges Doppelzimmer mit Abstellräumen und einem einfach schönen Bad mit Dusche und freistehender Badewanne. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Duschkabine. Die restlichen zwei Schlafzimmer sind sehr ähnlich, beide mit en-suite Badezimmern mit Duschkabinen. Das Familienbadezimmer ist ein geräumiges Zimmer mit einer Badewanne.
Ein wunderbares Anwesen, das nur durch Besichtigung geschätzt werden kann.
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Albox

Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen
- Alicante (ALC)2 Stunden 16 Minuten207,3 km
- Almeria (LEI)1 Stunde 27 Minuten123,3 km
- Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 41 Minuten141,5 km
Hypothekenrechner…
Energiezertifikat…
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Verbrauch: Klasse E - 151kW
Emissionen: Klasse D - 24kg
- Exklusiv an SPC
- Inland Immobilië
- 2 Etagen
- IBI Grundsteuer: 331,00€ pro Jahr
- Müllgebühren: 157,92€ pro Jahr
- Möbel verhandelbaar
- 5 Schlafzimmer
- 6 Bäder
- Grundstückfläche 1,01 Hektare
- Wohnfläche 440 m²
- Wassertank
- Stromnetz
- Telefon Anschlüss möglich
- Internet Anschlüss möglich
- Klimaanlage
- Privatem Pool
- Private Parkplätze
- Zentral Heizung
- Erdgeschoss
- 50 Minuten Fahrt zum Strand
- 10 Minuten zu den Geschäften
Kontakt…
* Pflichtfelder
Standard-Zahlungsform
- Reservierungsgebühr 3.000€
- 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 26.000€
- Restzahlung von 90% beim Notar 260.996€
Kosten des Immobilienkaufs
- Preis der Immobilie 289.995€
- Grunderwerbssteuer von 7% 20.300€
- Notargebühren (ca.) 600€
- Katasteramtgebühren (ca.) 600€
- Anwaltgebühren (ca.) 1.500€
* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.
* Preis gültig bis zum Verkauf
* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen
* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich