Villa zum Verkauf VERKAUF in Arboleas

265.000€

Beschreibung…

VERKAUFT MAI 2022****

Spanish Property Choice hat das exklusive Vergnügen, dieses einzigartige Stück Immobilie auf den Markt zu bringen, das jedem potenziellen Käufer die Möglichkeit gibt, eine schöne freistehende Villa neben einem völlig separaten Baugrundstück zu besitzen, das mit einer Baugenehmigung ausgestattet ist, um eine weitere individuelle private Villa zu bauen, die entweder mit Gewinn weiterverkauft werden könnte oder als außergewöhnliches Ferienhaus für Besucher oder als fabelhaftes "Granny Annex" genutzt werden kann.

Das Anwesen befindet sich in einer brillanten Lage in einer Urbanisation, die nur wenige Gehminuten vom Dorf Arboleas entfernt ist, wo Sie viele der notwendigen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Banken, Apotheke, Bars und vieles mehr sowie den wöchentlichen Straßenmarkt finden. Diese einmalige Villa besteht kurz aus einem ummauerten Grundstück am Straßenrand mit einem großen Rolltor, das Zugang zum gepflasterten Parkplatz bietet, sowie einem doppelten Carport mit den angelegten Gärten und Terrassen, die die Villa umgeben, wobei die Pergola an der Vorderseite des Anwesens mit bunten Bougainvillea übersät ist.

Auf der Rückseite der Villa finden Sie die riesige geflieste Terrasse, die sich in einem ummauerten Bereich befindet, der den schönen 10 x 5 m großen Pool umgibt, und daneben befindet sich eine Casita, die derzeit als Abstellraum genutzt wird und über ein sehr nützliches Badezimmer verfügt. Auch auf der Rückseite der Villa befindet sich eine überdachte Veranda, die nützlichen Schatten von der warmen spanischen Sonne gibt und von hier aus gibt es Zugang zu einem separaten Gäste-Doppelzimmer, das mit Klimaanlage zusammen mit Terrassentüren ausgestattet ist, die zum Poolbereich führen und das mit einem wunderschön dekorierten und gefliesten Duschbad ausgestattet ist, das dieses Zimmer zu einer unabhängigen Wohnung macht, sollte es als solches benötigt werden. Auf der Außenseite des Hauses gibt es eine Waschküche und einen Abstellraum, in denen sowohl die elektrischen als auch die Gaswarmwasserbereiter untergebracht sind, die dem Anwesen die Möglichkeit geben, bei Bedarf eine der beiden Energiequellen zu nutzen.

Wenn Sie in das Haupthaus gehen, finden Sie eine schöne helle Küche in Familiengröße, die mit Granitarbeitsflächen mit passenden Kickboards, allen üblichen Einbaugeräten und einer Vielzahl von Wand- und Basisgeräten sowie Klimaanlagen und Terrassentüren ausgestattet ist, die zum Gartenbereich führen. Weiter in den geräumigen Wohn- / Essbereich, der wiederum mit Klimaanlage und einem traditionellen spanischen Kamin mit einem eingebauten Kamin aus Holzfeuer ausgestattet ist, und weiter in diesem schönen Haus finden Sie das Hauptschlafzimmer, das wieder mit Terrassentüren und Klimaanlage zusammen mit Einbauschränken ausgestattet ist, und es gibt ein weiteres Gästezimmer, das wieder ähnliche Merkmale wie das Hauptschlafzimmer aufweist. Um diese schöne Villa zu vervollständigen, gibt es ein geräumiges Familienbadezimmer, das mit einer großen Badewanne und einer großen Glasdusche ausgestattet ist, die dieses Haus zum Komplettpaket macht.

Dies ist eine schöne private Familienvilla, die mit der fantastischen Möglichkeit einhergeht, jedem neuen Eigentümer die Möglichkeit zu geben, ein angrenzendes Privatgrundstück zu bauen, das zu einem sehr vernünftigen Preis angeboten wird.

Automatische Übersetzung

Arboleas

Das landwirtschaftliche Dorf Arboleas liegt im Almanzora-Tal am Ufer des Flusses Almanzora, der heute trockene Rambla ist. Das Dorf ist wahrscheinlich am besten bekannt für den Anbau von Obstbäumen, Oliven- und Mandelbäumen sowie Kulturen wie Gerste und Weizen. Die Geschichte der...

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Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)2 Stunden 11 Minuten203,1 km
  • Almeria (LEI)1 Stunde 20 Minuten114,9 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 37 Minuten137,4 km
Currencies Direct

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Energiezertifikat…

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Verbrauch: Klasse E - 148kW

Emissionen: Klasse E - 34kg

  • Exklusiv an SPC
  • Inland Immobilië
  • IBI Grundsteuer: 559,81€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 148,28€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Grundstückfläche 2,185 m²
  • Wohnfläche 126 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Internet
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Private Parkplätze
  • Erdgeschoss
  • 30 Minuten Fahrt zum Strand
  • 5 Minuten zu den Geschäften

Kontakt…

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 23.500€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 238.500€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 265.000€
  • Grunderwerbssteuer von 7% 18.550€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

DIREKT AUSWAHL

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