Villa zum Verkauf in Lorca

399.949€

Beschreibung…

Wir haben das Vergnügen, auf den Markt zu bringen diese atemberaubende 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Landvilla mit privaten 8m x 4m privaten Pool mit Außendusche auf einem Grundstück von 33.000m2 mit einer Baugröße von ca. 320m2 bestehend aus 2 Sonnenbädern, Wohnzimmer, Essküche, Weinkeller, Abstellraum und große Doppelgarage.

Das Anwesen wurde absichtlich gelegen und in einer schönen, abgeschiedenen ruhigen Gegend gebaut, die ursprünglich aus zwei Hügeln bestand. Der unterste östliche Hügel wurde abgeflacht und das ist, wo das Haus gebaut wurde. Diese hat eine Fläche von ca. 4000m2 und ist komplett eingezäunt und mit elektrischen Toren abgesperrt und bietet fast 360o Aussicht. Der etwas höhere westliche Hügel bedeckt das Haus von der Aussicht auf benachbarte Grundstücke und sorgt für perfekte Privatsphäre.

Die Lage der Unterkunft befindet sich in der Nähe von Lorca, einer mittelgroßen Stadt, die jedoch alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie wünschen, einschließlich Bars, über 100 Restaurants, Supermärkte usw. Es ist traditionell mit vielen Plätzen und engen Gassen und einem typisch mediterranen Zentrum. Das Panorama wird von einer Festung mit einer mittelalterlichen Burg dominiert. Die Stadt ist berühmt für die Ereignisse während der "Semana Santa", wenn Besucher aus ganz Spanien kommen, um die Feierlichkeiten zu genießen.

Der Bau des Hauses wurde im Jahr 2012 abgeschlossen, Das Anwesen ist von einem Bungalow-Design, kombiniert das typisch spanische Styling, für den Komfort des dauerhaften Wohnens hier in dieser schönen Gegend von Spanien. Die Außenbereiche des Pools und des Hauses sind gefliest.

Das Haus besteht aus:

Ein geräumiger Eingangsflur, der mit dem Nachtkorridor mit den geräumigen Schlafzimmern und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Poolbereich verbunden ist.

Eine große, voll ausgestattete Küche/Esser, ausgestattet mit einem großen Side-by-Side-Kühlschrank, Geschirrspüler, elektrischen Kochplatten mit Dunstabzugsmittel, einem elektrischen und einer Mikrowelle. Es gibt auch eine große komfortable Lounge separat mit einem Gasherd beheizt.

Angrenzend an die Küche gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit einem großen einbaufähigen Schrank, Waschmaschine, Wäschetrockner und einem Waschbecken mit Anschluss an Wasser und Kanalisation. Vom Hauswirtschaftsraum aus bietet eine Treppe Zugang zum Unterbau des Anwesens.

Ein großes Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und geräumigem Einbauschrank mit eigenem Bad mit WC und ebenerdiger Dusche. Eine Reihe von Doppeltüren bieten Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich.

Angrenzend an das Hauptschlafzimmer gibt es von Sonnenraum mit Glasschiebetüren auf zwei Seiten mit einer Südausrichtung.

Ein zweites Doppelzimmer mit Einbauschränken und einem geräumigen Familienbadezimmer.

Zwei weitere Einzelzimmer, von denen eines derzeit als großer Büroraum genutzt wird.

Der Unterbau besteht aus einem sehr nützlichen 21m2 Abstellraum mit eingebauten Metallregalen und dann einem guten Weinkeller. Darüber hinaus gibt es eine Doppelgarage mit elektrischen Türen.

Es gibt eine überdachte Veranda von 7m x 4m mit eingebautem Waschbeckenschrank und einem gasbetriebenen Grill. Die Veranda kann mit abnehmbaren Moskito-Jalousien abgesperrt werden.

Alle Fenster und Türen, einschließlich der Schiebetüren des Sonnenraums, sind mit Moskito-Jalousien und Entweder Sicherheitsgittern oder elektrischen Rollos ausgestattet.

Angrenzend an das Haus gibt es eine 3,5m x 3,5m offene und überdachte Pergola.

Das Anwesen ist umgeben von voll angelegten reifen Gartenbereichen mit einer Reihe von Obstbäumen (Orange, Mandarine, Zitrone, Aprikose), verschiedenen Arten von Palmen, zwei persischen Seidenbäumen, einer Jacaranda, einer Mimose, einer großen Anzahl von Vögeln im Paradies und verschiedenen Rosensträuchern, Bougainville und Oleandern. Der Garten ist mit einem kompletten Bewässerungssystem ausgestattet.

Von der überdachten Veranda in südlicher Richtung ähnelt das Panorama der bewaldeten Hänge der Sierra del Viento dem Schwarzwald. In nördlicher Richtung sind die Aussichten eher typisch spanisch mit den Gebirgszügen der Sierra del Gigante mit ihren Bissen bis zu 1600m hoch, der Sierra del Cambron, der Sierra Espua mit ihrem Naturschutzgebiet und der Sierra de la Tercia, an deren Fuß die Stadt Lorca liegt. In äußerster westlicher Richtung sieht man nur die 2000m hohen Gipfel der Sierra Maria, wo jedes Jahr der erste und letzte Schnee des Winters zu sehen ist.

Dienstprogramme

Die Unterkunft ist auf der Grundlage eines Vertrages mit dem Elektrizitätsunternehmen Iberdrola an den Stromnetz angeschlossen.

Es hat eine eigene Wasserversorgung, basierend auf einem gebohrten Brunnen von 100m tiefe und einem Reservoir von 10.000 Liter, das Fassungsvermögen des Brunnens ist etwa 1.500 Liter pro Tag. Die Qualität des Wassers aus dem Brunnen wurde analysiert und ist perfekt trinkbar.

Das Anwesen verfügt über eine große Klärgrube und die Küche ist mit einer kleineren und separaten Klärgrube verbunden.

Das Haus verfügt über einen Gastank mit einem Fassungsvermögen von 2.500 Litern. Es wird mit einem Hochleistungskessel (Marke Junkers) und einem Netz von Heizkörpern beheizt. Die Lounge verfügt über einen separat funktionierenden Gasherd, der mit demselben Gastank verbunden ist. Die Kapazität des Tanks deckt einen ganzen Winterzeitraum ab.

Der Küchen-Esszimmer, die Lounge, die beiden großen Schlafzimmer, der Büroraum und der Sonnenraum sind mit Klimaanlage ausgestattet.

Das Haus verfügt über eine doppelte Satellitenschüssel mit perfektem Empfang aller Satelliten für Radio- und TV-Kanäle. Verbindungen sind in der Lounge, im Sonnenraum, im zweiten großen Schlafzimmer und im Bürobereich verfügbar.

Die Unterkunft verfügt über eine schnelle Verbindung (20 Mbit/s) zum Internet und zum nationalen und internationalen Festnetz über einen Vertrag mit einem lokalen Anbieter. Es gibt Wi-Fi im gesamten Haus.

Die Unterkunft verfügt über einen voll ausgestatteten Doppelhundezwinger, in dem Hunde in perfekter Sicherheit bleiben können, wenn die Besitzer draußen sind.

Kontaktieren Sie uns, um noch heute eine Besichtigung zu arrangieren.

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Verbrauch: Klasse D - 150kW

Emissionen: Klasse D - 31kg

  • Exklusiv an SPC
  • Inland Immobilië
  • IBI Grundsteuer: 405,18€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 3,31 Hektare
  • Wohnfläche 325 m²
  • Wassertank
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Private Terrasse
  • Garage
  • Erdgeschoss
  • 40 Minuten Fahrt zum Strand
  • 20 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 36.995€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 359.954€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 399.949€
  • Grunderwerbssteuer von 8% 31.996€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)1 Stunde 39 Minuten150,8 km
  • Almeria (LEI)1 Stunde 43 Minuten160,4 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 4 Minuten85,1 km

DIREKT AUSWAHL

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