Villa zum Verkauf in Zurgena

Ref: A1202 159.950€

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Beschreibung…

Dies ist eine wunderschöne, freistehende, einstöckige Villa mit herrlichem Blick auf die Umgebung von der Dachterrasse, einschließlich der Berge, der Landschaft und des Dorfes La Alfoquéa, wo sich das Anwesen befindet. Das Dorf selbst verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Bars und Restaurants, von denen sich all dies nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Weitere Städte Arboleas, Zurgena, Albox und Huercal-Overa sind alle weniger als 15 Minuten entfernt, und die Küste ist nur 30 Minuten mit dem Auto entfernt, so dass dieses Haus das Beste aus beiden Welten gibt.

Die Villa befindet sich auf einem sehr großen Grundstück und hat einige schöne Ouside-Bereiche, von denen einer einen überdachten Jacuzzi hat, und es gibt einen voll angelegten Vorgarten mit speziell gebauter Pergola zusammen mit einem nützlichen Lagerschuppen.

Der Zugang von der Straße erfolgt entweder über den Eingang zur Gegensprechanlage oder über die Doppeltore, die Sie in den vorderen Coutyard bringen, wo Sie eine Garage und einen Parkplatz finden. Die Haustür ist durch die doppelt verglaste und komplett geschlossene Veranda zugänglich, die ein idealer Raum zum Sitzen und Entspannen ist und von hier aus betreten Sie das Lounge-Diner, das einen eingebauten modernen Pelletbrenner verfügt, der den Futtertrichter nach außen hat. Abseits der Lounge befindet sich eine offene Küche mit Granit-Arbeitsplatten und einer Reihe von Geräten sowie eine gute Auswahl an Wand- und Basislagereinheiten.

Es gibt 3 gute Schlafzimmer mit Doppelbett, eines wird im Moment als Büro genutzt, das Hauptschlafzimmer mit einem schönen privaten Bad, und alle, die Schränke mit dem kompletten Haus eingebaut haben, haben zentrale Klimatisierung Heizung und Kühlung im ganzen.

Schließlich gibt es das Familienbad, das in einer modernen Farbe und Design entworfen ist, was bedeutet, dass die Villa intern alles hat, was Sie von einem stilvollen modernen Haus in der Sonne brauchen.

Mit Blick auf die Außentreppe finden Sie das große Dach Solarium mit dem atemberaubenden Bergblick, schön für die warmen Sommerabende.

Nur 300 Meter von der Villa entfernt gibt es einen städtischen Pool, Bar /Café, Bowling Green, Petanque-Platz und einen 7-Seiten-Fußballplatz.

Insgesamt eine fabelhafte Villa in einer tollen Lage!

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Verbrauch: Klasse F - 253kW

Emissionen: Klasse E - 44kg

  • Exklusiv an SPC
  • Inland Immobilië
  • IBI Grundsteuer: 216,65€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 148,28€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 416 m²
  • Wohnfläche 87 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Dachsolarium
  • Garage
  • Erdgeschoss
  • 30 Minuten Fahrt zum Strand
  • 2 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 12.995€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 143.955€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 159.950€
  • Grunderwerbssteuer von 8% 12.796€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

DIREKT AUSWAHL

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