Villa zum Verkauf in Huercal-Overa

Ref: A1193 175.000€

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Beschreibung…

Dieses einzigartige, hervorragende Anwesen befindet sich im Herzen des malerischen spanischen Dorfes Los Menas, Overa.

Dieses Haus wird jemandem passen, der alles vor der Haustür haben will und nicht fahren muss. Es hat lokale Annehmlichkeiten wie Oscars Supermarkt, Tabakladen, Bäckerei, Apotheke, zwei schöne einladende Bars mit Lebensmitteln, ein medizinisches Zentrum, Social Club und eine Schule.

Overa Los Menas ist in ganz Spanien für seine Regenbogentaubenrennen und seine Karneval und Las Tradiciones De Overa bekannt.

Der Grund dafür, dass dies ein so herausragendes Anwesen ist, ist darauf zurückzuführen, dass es sich um eine freistehende private Villa mit eigenem Grundstück handelt, aber innerhalb des kleinen Dorfes liegt, das, wie oben erwähnt, einen einfachen Zugang zu den lokalen Annehmlichkeiten und dem Kirchplatz bietet.

Wenn Sie sich der Villa nähern, gibt es einen großen Off-Road-Car-Port, der privat zur Unterkunft gehört. Zwei große Eisentore bieten Zugang zur offenen Terrasse, die für geringen Wartungsaufwand gepflastert und ideal für Haustiere ist. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, das jedes Zimmer vor allem in den Wintermonaten mit Sonnenlicht überflutet und die vordere Terrasse kann das ganze Jahr über zum Sonnenbaden, Unterhalten und Essen im Freien genossen werden.

Intern besteht das Haus aus einer modernen offenen Küche mit einer Insel- und Essbereich und einem großen Hauswirtschaftsraum. Der Platz ist groß genug für einen großen Esstisch oder einen Wintersitzbereich, wie er derzeit aufgrund des freistehenden Holzbrandes in der Mitte des Raumes genutzt wird.

Die Hauptlounge ist ein fantastischer Raum mit Blick auf die umliegenden Berge und die Landschaft.

Ein Flur führt zum Hauptschlafzimmer, zwei großen Doppelzimmern und dem Familienbadezimmer. Der Master verfügt über ein eigenes Duschbad, eine Tür zur abgeschiedenen Gartenterrasse und Einbauschränke.

Beide Gästezimmer verfügen zudem über viele Einbauschränke.

Alle Zimmer im ganzen Haus sind klimatisiert.

Auf der Rückseite des Anwesens, das über das Hauptschlafzimmer oder die Küche zugänglich ist, gibt es ein großes Netzgehege und einen geschlossenen, haustierfreundlichen, wartungsarmen Garten. Es ist der perfekte schattige Bereich, wo es einen Jacuzzi und Einen Sitzbereich gibt, der 100% Privatsphäre bietet. Es gibt auch einen abschließbaren Abstellraum und externen Zugang zum Dach Solarium, wo Sie einen malerischen 360o-Grad-Blick genießen können.

Bitte kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung auf dieser schönen Eigenschaft zu arrangieren.

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Huercal-Overa

Die Heimat des spanischen Property Choice Huercal-Overa Büros Huércal-Overa ist sowohl dort, wo Shaun lebt, als auch dort, wo wir unser viertes Büro im November 2018 eröffnet haben, das in der Serie 3 von Channel 4 Sun Sea and Selling Houses zu sehen war. Das Büro...

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Verbrauch: Klasse E - 173kW

Emissionen: Klasse E - 33kg

  • Exklusiv an SPC
  • Inland Immobilië
  • IBI Grundsteuer: 354,78€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 384 m²
  • Wohnfläche 166 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Dachsolarium
  • Private Terrasse
  • Private Parkplätze
  • Für Behinderte geeignet
  • 25 Minuten Fahrt zum Strand
  • 1 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 14.500€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 157.500€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 175.000€
  • Grunderwerbssteuer von 8% 14.000€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

DIREKT AUSWAHL

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