Villa zum Verkauf in Uleila del Campo

Ref: A1182 299.950€

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Beschreibung…

Elegantes Landhaus mit weitläufigem 360°-Blick - Dieses Hotel ist ein Muss!

Ein umfangreiches Anwesen in einem privaten, komplett eingezäunten Garten, in dem Sie Sonnenschein und eine atemberaubende Landschaft genießen können.

Das Hotel liegt ca. 3 km vom schönen Dorf Uleila del Campo, in einem Weiler von ca. 15 Häusern mit mehr gegenüber der Hauptstraße und nur 3 km nach Uleila (zu Fuß) oder 5 Min. im Auto zum Dorf, das 9 Bars und Restaurants, Apotheke, Ärzte, Supermarkt, Bank, Metzger, 2 Bäcker, Eisenhändler, Fischhändler, Nachrichtenagent, Friseure Sportzentrum hat , Fitnessraum und Tennisplätze. Es gibt weitere Einrichtungen in Sorbas (10 Min.) und Lubrin. Es gibt auch viele Restaurants und Boutique-Hotels wie Albar Resturant. Die Gegend hat für jeden etwas zu bieten.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt von der Hauptstraße über eine asphaltierte Straße, die zu automatisierten elektrischen Haustüren führt. Mit ausreichend Parkplätzen für eine Reihe von Fahrzeugen erstreckt sich die Schotterauffahrt entlang zweier Seiten des Grundstücks für eine einfache Erreichbarkeit.

Die traditionelle Doppeltür aus Holz öffnet sich zu einem einladenden Vorraum mit weiteren Türen, die zum Wohnbereich und zur Küche führen. Andalusische Fliesen sorgen für konsistente und leicht erhaltene Bodenbeläge.

Der doppelhohe Wohnbereich ermöglicht in den vielen warmen Sommermonaten ein kühleres Interieur, während ein eleganter Holzofen in den Winternächten für Wärme und Atmosphäre sorgt. Es feuert auch Heizkörper in den beiden Schlafzimmern im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort. Es gibt einen Unterstufenschrank, um ein unübersichtliches Zuhause zu gewährleisten.

Die stilvolle Treppe führt hinauf zu einer wunderschönen Minnesängergalerie, die den Wohnbereich überblickt und einem bereits beeindruckenden Haus einen Hauch von Glamour verleiht. Die Galerie führt zum Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigener Dusche, einem Doppelzimmer mit Einbauschränken und einem weiteren separaten WC. Beide Schlafzimmer verfügen über Heizkörper und traditionelle Holzläden.

Die offene Qualitäts-Handküche wurde kürzlich mit neuen Siemens-Einbaugeräten und einer hochwertigen Silestone™ Arbeitsfläche modernisiert. Der klassische Holzofenkocher spendet weitere Wärme und feuert die restlichen Heizkörper im ganzen Haus ab. Es gibt viel Platz für einen großen Esstisch, während die Zentrale Insel eine ideale Plattform bietet, um das ganze Jahr über zu unterhalten. Abseits der Küche befindet sich ein Speisekammer-/Hauswirtschaftsraum mit weiteren Aufbewahrungslösungen und Sanitäranlagen für eine Waschmaschine. Die Küchentüren konnten leicht nach Ihrem persönlichen Geschmack bemalt werden.

Ein kleiner Flur befindet sich abseits der Küche und führt zu einem Familienbadezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern mit Heizkörpern und Rollläden zu Fenstern. Es gibt auch Zugang zu einer großen Doppel-Integral-Garage.

Eine stabile Tür führt von der Küche zu einer überdachten Ostterrasse, auf der man bei Sonnenaufgang frühstücken oder nachmittags kühl bleiben kann. Ein Tor ermöglicht den Zugang von der Einfahrt zur Küche für einfaches Be- und Entladen. Eine ähnliche, voll umschlossene und doppelt verglaste Westterrasse befindet sich auf der anderen Seite des Wohnbereichs. Beide Terrassen sind so konzipiert, dass sie das ganze Jahr über eine größere Umgebungstemperatur regulieren und den Bergblick genießen können.

Die Westterrasse führt zum Pool und der umliegenden Terrasse mit neuer Pergola. Die Eigentümer dieser Immobilie hatten untersucht, möglicherweise einen überdachten Bereich um das Schwimmbad zu setzen, so dass dies etwas ist, was ein neuer Eigentümer in Betracht ziehen kann. Rund um den Pool können Sie sommerliche Grillabende genießen und einige phänomenale Sonnenuntergänge erleben. Der private Garten ist komplett eingezäunt und perfekt für Haustiere. An der Vorderseite des Grundstücks befindet sich ein eingezäunter Hartplatz mit einem kleinen Nebengebäude, das derzeit als Zwinger genutzt wird. Es könnte auch als Basis für das Stechen verwendet werden. Weitere Zäune bieten Zugang zu einem großen Hundelauf. Angrenzend an die Garage befindet sich ein weiteres Nebengebäude, das einen von zwei Wasserablagerungen beherbergt und ideal für die Holzlagerung ist.

Am Ende des eingezäunten Gartens befindet sich ein Erholungsgebiet mit einem Fußballtor, in dem eine Reihe von Sportarten und Hobbys, von Petanque bis Badminton, genossen werden. Derzeit ca. 250m2 kann diese Fläche leicht erweitert werden, um eine Koppel für Pferde unterzubringen.

Der Garten verfügt über eine Reihe von jungen und reifen Obstbäumen einschließlich Oliven, Mandeln, Feigen, Orangen, Limette, Zitrone, Granatapfel und Nispe. Andere Bäume sind Palmen, Pfefferkörner und die wunderbare Jacaranda, während einige der Pflanzen Gehören Lavendel, Rose, Yuccas, Kaktus und Jasmin unter vielen anderen.

Jenseits des privaten eingezäunten Gartens liegt der Hauptteil des Grundstücks, das hauptsächlich an Oliven- und Mandelbäume gepflanzt wurde. Es gibt auch ein weiteres Nebengebäude, von dem aus der legalisierte private Brunnen angetrieben wird.

Das blühende Dorf Uleila del Campo verfügt über zahlreiche Bars und Restaurants, zwei Supermärkte, zwei Bäcker, einen Metzger, Fischhändler, Hardware- und Geschenkladen sowie eine Bank, einen Buchhalter, einen Friseur und ein paar Garagen. Der Markt am Freitagmorgen ist immer lebhaft und die Gemeinde genießt das ganze Jahr über eine Reihe von Festen. Eine leicht zugängliche Arztpraxis befindet sich günstig neben der Apotheke. Freuen Sie sich auch auf einen Gemeinschaftspool im Sportzentrum mit weiteren Einrichtungen und einen Fitnessraum nebenan.

Preislich zu verkaufen, ist dieses beeindruckende Landhaus ein perfektes Zuhause für diejenigen, die das traditionelle Spanien von seiner besten Seite genießen möchten. Das Anwesen ist ideal für eine große Familie, B & B Gelegenheit oder Rückzug und sollten Sie eine große erweiterte Familie haben, dann ermöglicht das Layout dieser wunderbaren Eigenschaft Ihnen, die Dowstairs einschließlich Schlafzimmer und Anhang zu schließen, bis Sie den zusätzlichen Platz für all die Freunde benötigen, die wir alle zu ersuchen scheinen, wenn wir eine schöne Eigenschaft hier in Spanien haben.

Hauptmerkmale

  • Rechtlich registriert gut
  • Schwimmbad
  • Zentralheizung
  • Doppelter Wohnbereich
  • Minstrels Galerie
  • Große Doppel-Integralgarage
  • Schöne Gärten
  • Reichtum an Lagerung
  • Pferd/ tierfreundlich
  • 360°-Ansichten
  • Elektrische Tore
  • Kürzlich extern lackiert

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Verbrauch: Klasse E - 193kW

Emissionen: Klasse E - 40kg

  • Inland Immobilië
  • 2 Etagen
  • IBI Grundsteuer: 656,46€ pro Jahr
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Grundstückfläche 2,77 Hektare
  • Wohnfläche 273 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Private Terrasse
  • Private Parkplätze
  • Für Behinderte geeignet
  • Zentral Heizung
  • 35 Minuten Fahrt zum Strand
  • 6 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 26.995€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 269.955€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 299.950€
  • Grunderwerbssteuer von 8% 23.996€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

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