Villa zum Verkauf in Cantoria

Ref: A1119 209.950€

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Beschreibung…

Reduziert für den schnellen Verkauf

Dies ist eine freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern mit überdachtem Carport mit einem eigenen Pool und herrlichem Blick auf die nahe gelegenen Berge und die Landschaft. Das Hotel liegt in einer reizvollen Landlage, nur wenige Autominuten von den nahe gelegenen Annehmlichkeiten in den Dörfern Almanzora und Cantoria entfernt und etwa 10 Minuten von der größeren Stadt Albox entfernt, die eine Fülle von Annehmlichkeiten wie 3 große Supermärkte, Café-Bars, Restaurants, Geschäfte, medizinisches Zentrum, Apotheken und vieles mehr bietet. Die Küste kann in ca. 40 Minuten von hier mit dem Hauptort Mojacar erreicht werden, aber mit anderen Küstendörfern in ähnlicher Entfernung ist es immer eine gute Idee, Gebiete wie Villaricos, Garrucha oder San Juan de Los Terreros zu erkunden.

Diese makellos präsentierte Villa befindet sich auf einem großen privaten und erhöhten Grundstück mit einem 8 x 4 m Großen Pool und reifen Gärten. Von der Straße aus öffnen sich doppelte schmiedeeiserne Tore in eine Schotterzufahrt mit umliegenden Gartenflächen mit verschiedenen Obstbäumen, einem Autohafen und viel Platz für mehrere Autos. Ein paar Schritte führen Sie zu doppelt verglasten Türen, die sich zu einem großen L-förmigen, geräumigen Sonnenraum öffnen. Der Sonnenraum ist als zusätzlicher Lounge-Raum und Spielezimmer eingerichtet, perfekt für den ganzjährigen Genuss.

Vom Sonnenraum aus öffnet sich die Haustür in ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit Holzofen, heißer und kalter Klimaanlage und Drei-Seiten-Fenstern, die das Licht in den Raum strömen lassen. Links vom Wohnzimmer führt ein Bogen zu einer voll ausgestatteten Küche mit Granit-Arbeitsplatten, viel Stauraum, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine, Gasherd, Elektroherd und eine Tür aus der Küche führt zurück in den Sonnenraum. Vom Wohnzimmer öffnet sich eine gewölbte, verglaste Holztür in den Flur, der zum Rest der Zimmer führt. Das erste Schlafzimmer, der Master, ist ein geräumiges Zimmer mit großen modernen Schränken, heißer und kalter Klimaanlage, Deckenventilator und einem wunderschön gefliesten, en-suite Duschraum. die nächsten beiden Doppelzimmer sind von sehr guter Größe mit Deckenventilatoren und viel Platz für die Lagerung. Schlafzimmer vier ist derzeit als zweite Lounge eingerichtet und profitiert von heißer und kalter Klimaanlage. Das Gästebad ist ein Badezimmer im Jack & Jill-Stil mit einer großen Badewanne mit einer Vollglasscheibe, einer Over-Head-Dusche, einem Waschbecken, einem Bidet und einem WC. Die Villa außerhalb der Villa ist einfach erstaunlich, es gibt einen schönen privaten Poolbereich mit einem 8 x 4 m Pool, eine geräumige Sonnenterrasse, die viel Platz zum Sonnenbaden und Liegen bietet, einen überdachten Sitzbereich mit Kunstrasen und einen Grillplatz. Der Poolbereich ist komplett privat und bietet einen fantastischen Blick auf die umliegende Landschaft.

Es gibt auch einen separaten Garten vom Poolbereich mit verschiedenen Palmen und Obstbäumen, einen Abstellraum und einen Werkstattraum. Alle Zimmerfenster in der Villa sind mit Fliegengittern, Rollläden und Sicherheitsgittern ausgestattet. Die Unterkunft profitiert von einem Wasserenthärtersystem. Eine einfach atemberaubende Immobilie, die von den heutigen Besitzern liebevoll gepflegt wird, ein Muss, um die Anzeigeliste hinzuzufügen. Das Anwesen verfügt über eine Wasserversorgung und einen Wasserspeicher mit Filtersystem.

*Halten Sie Ausschau nach dieser schönen Immobilie auf Serie 4, Channel 4, Sun Sea und Selling Houses mit Sharon & Steve*

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Verbrauch: Klasse E - 157kW

Emissionen: Klasse E - 74kg

  • Inland Immobilië
  • IBI Grundsteuer: 322,40€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 109,96€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 1,227 m²
  • Wohnfläche 168 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Private Terrasse
  • Private Parkplätze
  • 40 Minuten Fahrt zum Strand
  • 5 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 17.995€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 188.955€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 209.950€
  • Grunderwerbssteuer von 8% 16.796€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

DIREKT AUSWAHL

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