Villa zum Verkauf VERKAUF in Albox
274.900€






























Beschreibung…
VERKAUFT NOVEMBER 2022***
Diese makellose, gepflegte Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern mit privatem Pool und separater Garage befindet sich in der ruhigen Umgebung von El Romeral, Aljambra, nur wenige Minuten außerhalb der geschäftigen Marktstadt Albox. Hier haben Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten wie 3 große Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, medizinisches Zentrum und vieles mehr.
Das Anwesen befindet sich auf einem eigenen ummauerten und eingezäunten Grundstück von 2.500m², die Villa selbst hat eine Baugröße von 118,70m², die Anfahrt zur Villa ist spektakulär, mit einer Kiesauffahrt, die Sie durch die gepflegten Gärten mit einer Vielzahl von Obst, Palmen und verschiedenen Pflanzen führt.
Der Außenpool, der Whirlpool und der Essbereich haben den Vorteil eines Netzgehäuses.
Eine schöne vordere Terrasse führt Sie in den Flur des Anwesens Von hier aus betreten Sie die geräumige, helle und luftige Lounge mit Esszimmer mit Doppelfenstern und Holzofen. Eine Tür vom Wohn-Esszimmer führt in die voll ausgestattete Essküche. Zurück zum Wohnzimmer und die Doppeltüren führen wieder hinaus, zum Hauptflur und zum ersten der geräumigen Doppelzimmer, dem Familienbadezimmer mit einer begehbaren Doppeldusche mit Glasscheibe, dem zweiten der Doppelzimmer, die als Zweibettzimmer eingerichtet sind. Schließlich haben wir das geräumige, helle Hauptschlafzimmer, das über ein eigenes Bad mit Duschkabine verfügt. Alle Schlafzimmer verfügen über ausgezeichnete Einbauschränke, Deckenventilatoren und das Haus ist voll klimatisiert.
An der Seite des Hauses befindet sich die separate Garage, die die jetzigen Besitzer als Arbeitsraum und Lagerraum nutzen, hier befindet sich ein Wasserenthärter. Die Außenbereiche sind fantastisch mit drei separaten Terrassenbereichen rund um das Anwesen, einem schönen, komplett gefliesten Poolbereich zum Entspannen im Freien und herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Die Gärten profitieren von einem vollständigen Bewässerungssystem.
Das Anwesen hat auch den großen Vorteil, dass Solarenergie mit dem Stromnetz integriert ist, um die Stromrechnung zu senken.
Ein wahres Juwel einer Immobilie, die gesehen werden muss, um in ihrer ganzen Pracht geschätzt zu werden, definitiv ein Muss für jedermanns Besichtigungsliste.
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Albox

Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen
- Alicante (ALC)2 Stunden 10 Minuten202,9 km
- Almeria (LEI)1 Stunde 18 Minuten115,9 km
- Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 35 Minuten137,1 km
Hypothekenrechner…
Energiezertifikat…
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Verbrauch: Klasse E - 199kW
Emissionen: Klasse E - 42kg
- Inland Immobilië
- IBI Grundsteuer: 272,30€ pro Jahr
- Müllgebühren: 147,12€ pro Jahr
- Möbel verhandelbaar
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Grundstückfläche 2,500 m²
- Wohnfläche 145 m²
- Wasser
- Strom angeschlossen
- Telefon Anschlüss möglich
- Internet Anschlüss möglich
- Klimaanlage
- Privatem Pool
- Private Terrasse
- Garage
- Erdgeschoss
- 50 Minuten Fahrt zum Strand
- 5 Minuten zu den Geschäften
Kontakt…
* Pflichtfelder
Standard-Zahlungsform
- Reservierungsgebühr 3.000€
- 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 24.490€
- Restzahlung von 90% beim Notar 247.410€
Kosten des Immobilienkaufs
- Preis der Immobilie 274.900€
- Grunderwerbssteuer von 7% 19.243€
- Notargebühren (ca.) 600€
- Katasteramtgebühren (ca.) 600€
- Anwaltgebühren (ca.) 1.500€
* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.
* Preis gültig bis zum Verkauf
* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen
* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich