Villa zum Verkauf in Cullar

234.950€

Beschreibung…

Dies ist ein wunderbar renoviertes Cortijo, im Dorf Las Vertientes in der Nähe von Cullar.Es gibt viele Annehmlichkeiten in Gehweite der Unterkunft, darunter ein Bäcker, Chirurgie, 2 Bars / Restaurants und lokale Garagen. Es gibt auch eine lokale Schule in Cullar. Die Unterkunft befindet sich auch in der Nähe der lokalen Städte Chirivel, Velez Rubio und Baza, die eine hervorragende Landschaft und viele Berge genießen. Ideal zum Wandern, Schwimmen und Skifahren in der Sierra Nevada.

Das Anwesen wurde wunderschön eingerichtet und eingerichtet und wurde zuvor als Bed and Breakfast Unterkunft mit einem Restaurant verwendet. Freuen Sie sich auf einen eigenen schönen Berg- und Landschaftsblick.

Das Anwesen besteht aus einem großen Haupthaus, einer Garage und einer zweiten Garage mit Abstellraum, Werkstatt und Brunnenhaus mit einer elektrischen Pumpe, ideal für die Gartenbewässerung. Es hat auch ölbefeuerte Zentralheizung eine elektrische Kesselanlage, Teil Klimaanlage und Sonnenkollektoren, die das Warmwasser liefern. Die Unterkunft verfügt auch über einen eigenen kleinen Traktor, ein dringend benötigtes Werkzeug für den großen Außenbereich.

Der Zugang zur Unterkunft erfolgt über elektrische Tore, die Sie zur Vorderseite der Unterkunft bringen, die kiesig ist und Obstbäume errichtet hat. Es gibt einen Pavillon, der Ihnen erlaubt, das Äußere zu genießen, das dieser Bereich bietet, und die schöne Aussicht zu genießen, bevor Sie durch doppelte Holztüren in die Unterkunft gehen. Diese führen Sie direkt in den Flur, der geschmackvoll eingerichtet und entsprechend dem Rest der Immobilie eingerichtet ist.

Doppeltüren führen Sie zu einem Lounge-Bereich mit traditionellen Balken, mit einer Tür am hinteren Ende, die zu einem hinteren Flur führt. Gegenüber der Lounge befindet sich ein Speisesaal, der groß genug war, um eine Bar zu integrieren, als die Besitzer ein Restaurant von der Unterkunft aus betrieben. Wieder ein schönes Zimmer. Doppeltüren führen dann zu einem zweiten Lounge-Bereich. Eine Tür von diesem Bereich führt Sie zu einem weiteren Flur, der Sie auf die hintere Terrasse bringt. Von diesem Flur aus gibt es auch Zugang zu einem Dusch- und Toilettenraum und einer Tür in die Hauptküche. Eine Treppe führt Sie in den ersten Stock der Unterkunft und in ein separates Apartment mit einem Wohnzimmer, einer offenen Küche und einem Schlafzimmer mit Doppelbett. Ideale Wohnunterkunft zum Mieten oder ein Familienmitglied.

Zurück zum Hauptflur, gibt es eine Tür, die zu einer Treppe führt, die Sie in den ersten Stock bringt. Glastüren führen Sie in einen wunderbaren Küchenbereich mit allen Küchengeräten, die für ein Geschäft und viel Stauraum erforderlich sind. Die Küche hat auch eine Insel. Die Küche verfügt auch über ein Holzfeuer. Eine Tür von hier führt Sie zur integralen Garade mit einem Dienstprogramm auf der Rückseite. Ein Familienbad mit einer Badewanne und einer Dusche ist ebenfalls vorhanden. Stabile Türen führen Sie dann hinaus zu einem Innenhofbereich.

Dies ist ein sehr privater Bereich, der Sonnenbaden oder einen Ort in völliger Ruhe sitzen kann. Es ist ideal, wie es geschlossen ist und es genießt ein Wasser-Feature in der Mitte und einen Grill für die alle wichtigen Mahlzeiten im Freien! Darüber hinaus gibt es eine Sommerküche.

Die erste Etage der Unterkunft ist so geschmackvoll wie das Erdgeschoss, mit Holzbalkendecken und herrlichem Blick über die umliegende Landschaft. Die Türen von hier führen Sie zum Terrassenbereich. Es gibt vier Doppelzimmer auf dieser Etage, jedes einzelne und mit seinen eigenen Eigenschaften. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großes en-suite. Es gibt auch zwei identische Familien-Dusche-Zimmer.

Dies ist eine wirklich wunderbare Eigenschaft, ideal für Familienleben oder für ein Geschäft und Vermietung Gelegenheit. Zu Informationszwecken hatten die derzeitigen Eigentümer Pläne, 6 kleinere Grundstücke und einen Pool auf dem Grundstück für Mietzwecke zu bauen. Für den Bau dieser Genehmigungen müsste beantragt werden.

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Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)1 Stunde 58 Minuten209 km
  • Almeria (LEI)1 Stunde 39 Minuten180,8 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 23 Minuten143,2 km
Currencies Direct

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Energiezertifikat…

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Verbrauch: Klasse E - 168kW

Emissionen: Klasse D - 34kg

  • Inland Immobilië
  • 2 Etagen
  • IBI Grundsteuer: 534,27€ pro Jahr
  • Teilmöbliert
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Bäder
  • Grundstückfläche 5,311 m²
  • Wohnfläche 204 m²
  • Wasser
  • Strom angeschlossen
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Sonnenterrasse
  • Private Parkplätze
  • 60 Minuten Fahrt zum Strand
  • 5 Minuten zu den Geschäften

Kontakt…

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 20.495€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 211.455€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 234.950€
  • Grunderwerbssteuer von 7% 16.447€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

DIREKT AUSWAHL

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