Villa zum Verkauf RESERVIERT in Arboleas

Ref: A1104 189.500€

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Beschreibung…

RESERVIERT JULI 2020***

Dieses 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Villa verfügen über einen privaten 6m x 3m Pool, Jacuzzi, wartungsarme Gärten und hervorragende Aussicht auf die Landschaft in der Los Golondrinas Bereich von Arboleas. Diese schöne Villa liegt nur 5 Minuten vom Dorf Arboleas entfernt, mit einer Fülle von Annehmlichkeiten, darunter ein neues medizinisches Zentrum, eine Schule, verschiedene Geschäfte, lokale Supermärkte, Café-Bars und Restaurants. Markttag für das Dorf ist am Samstagmorgen, mit einer Vielzahl von Ständen mit verschiedenen frischen Waren. Den beliebten Ferienort Mojacar Playa, Vera Playa und den Hafen von Garrucha erreichen Sie in weniger als 35 Minuten und die Flughäfen von Almeria & Murcia in etwas mehr als einer Stunde.

Das Anwesen ist ummauert und mit elektrischen Schmiedeeisentoren für die Sicherheit, die in eine Schottereinfahrt mit genügend Platz für mindestens 3 Fahrzeuge führt. Eine originale Holztür führt Sie durch die Rückseite des Anwesens und einen atemberaubenden Außenbereich, eine kleine Terrasse führt Sie zur Haupttür und in eine schöne, helle, geräumige Lounge mit Holzbrand, Deckenlichtventilatoren und einer Klimaanlage. Der Boden der Lounge ist wunderschön mit hochwertiger Keramik gefliest und führt durch die voll ausgestattete Küche mit ausgezeichneten Arbeitsflächen mit reichlich eingebauten Speichereinheiten, einem Gasherd und einem Dunstabzugs- und Augenherd und Mikrowelle.

Zurück zur Lounge führt Sie ein Torbogen zu den ersten der großen Doppelzimmer mit ausgezeichnetem Eingebautem Stauraum und eigenem Duschraum. Weiter von hier aus ist das Familienbad mit Vollbad, Dusche mit Glasdusche, Eitelkeit und WC. Das zweite Schlafzimmer bietet die gleiche ausgezeichnete eingebaute Lagerung. Zurück zur Küche führt Sie eine Tür in den erweiterten Teil dieses Anwesens, wo die heutigen Besitzer einen atemberaubenden Tages- und Esszimmer mit Doppeltüren entworfen haben, die direkt zum Pool und exernalen Terrassenbereich führen. Off the day room ist das dritte Doppelzimmer, das auch ein eigenes Duschbad verfügt.

Die Außenbereiche dieses Anwesens auf der Rückseite sind einfach hervorragend, mit verschiedenen Sitzbereichen, BBQ, Pergola, alle mit Blick auf den Pool und hinaus auf die schönsten Aussichten auf die Landschaft, die Sie sehen werden. Es gibt auch eine Casita mit einem wunderbaren Whirlpool, dem erstaunlichsten ruhigen Außenbereich, den Sie sich wünschen können. Treppen vom Poolbereich führen hinunter zu den Gärten mit verschiedenen Palmen und Pflanzen und einem Grapefruitbaum. Eine wahre kleine Oase in einer der schönsten Gegenden des spanischen Festlandes. Dies muss als anerkannt angesehen werden

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Arboleas

Das landwirtschaftliche Dorf Arboleas liegt im Almanzora-Tal am Ufer des Flusses Almanzora, der heute trockene Rambla ist. Das Dorf ist wahrscheinlich am besten bekannt für den Anbau von Obstbäumen, Oliven- und Mandelbäumen sowie Kulturen wie Gerste und Weizen. Die Geschichte der...

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Verbrauch: Klasse E - 157kW

Emissionen: Klasse E - 39kg

  • Inland Immobilië
  • IBI Grundsteuer: 238,58€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 147,00€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Grundstückfläche 602 m²
  • Wohnfläche 171 m²
  • Wasser
  • Strom angeschlossen
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Private Terrasse
  • Private Parkplätze
  • Erdgeschoss
  • 45 Minuten Fahrt zum Strand
  • 5 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 15.950€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 170.550€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 189.500€
  • Grunderwerbssteuer von 8% 15.160€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

DIREKT AUSWAHL

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