Villa zum Verkauf in Velez Rubio

Ref: A1099 139.500€

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Beschreibung…

Neu in unserem Verkaufsportfolio ist diese geräumige, 2-Zimmer, 2-Badezimmer freistehende traditionelle Cotijo / Finca zum Verkauf in der Nähe von Velez Rubio. Das Anwesen hat eine Baufläche von 175m2 und befindet sich in dem kleinen Weiler Bolaimi, das Haus kommt auch mit seinem eigenen Pool zusammen mit diesen schönen Aussichten und es gibt 2.250m2 Land mit schönen Gärten und all dies ist innerhalb einer kurzen 10-minütigen Fahrt von die hübsche Marktstadt Velez Rubio.

Velez Rubio und die nahe gelegene Stadt Velez Blanco haben alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Supermärkte, Banken, Apotheken und einen traditionellen Samstag Open-Air-Straßenmarkt, der jeder neuen Person in der Gegend eine große Chance gibt, zu mischen und einen Nachholbedarf zu haben die Einheimischen. Die schönen Küstenstädte Aguilas und San Juan De Los Torreros sind weniger als eine Autostunde entfernt und mit ihren schönen Sandstränden sind sie ein großartiger Ort, um alle Besucher zu nehmen.

Das jetzige Anwesen war ursprünglich in zwei angrenzende Grundstücke aufgeteilt, aber es gibt jetzt eine Verbindungstür, die die beiden Häuser wieder zusammenbringt, so dass es entweder als ein großes Haus oder als zwei Einzelwohnungen genutzt werden kann. Sollte ein potenzieller Käufer weitere Schlafzimmer benötigen, wäre es möglich, mit der richtigen Erlaubnis, eines der "Spiegelbild"-Räume in zusätzliche Schlafräume umzuwandeln.

Wenn Sie eine der beiden Haustüren betreten, haben Sie eine schöne offene Küche /Diner und einen malerischen Wohnbereich. Es gibt einen Flur, der zum ersten der beiden Badezimmer mit Dusche, WC und Eitelkeit Einheit führt, durch in den Speisesaal bewegen sie ein traditionelles Holzbrennen Feuer zusammen mit einem Barbereich finden. Doppeltüren führen von hier zu einer TV-Lounge und dann in eine weitere Küche / mit einem weiteren Ess- und Aufenthaltsbereich, wobei hier auch das zweite gut dimensionierte Familienbad steht, dann führt eine zweite Haupttür in den Poolbereich.

in jeder der Küchen, sind Treppen, die bis zu zwei separaten, geräumigen Doppelzimmerführen führen, die beide die Wärme in den Wintermonaten über den Schornstein von den Holzbrennen Feuer im Erdgeschoss zur Verfügung gestellt haben. Darüber hinaus verfügen beide Schlafzimmer über Türen, die sich zu einzelnen Sonnenterrassen öffnen, von wo aus Sie den atemberaubenden Blick auf das Land sowie den Poolbereich und die Gärten der Unterkunft genießen können.

In der Vorderseite des Anwesens ist ein ummauerter Bereich, der den 8m x 3,5m Familien-Pool mit reichlich Terrassenflächen um es herum zum Sonnenbaden und Liegen umschließt, gibt es eine fliegenfreie Zone, die als Außenwohn- & Essbereich, der sich auf dem Sid befindet, verdoppelt e des Pools und die auch eine handliche in Grillplatz gebaut hat. Zur Seite führt Sie ein Tor zu 2 großen eingezäunten Gartenflächen, die mit Bäumen, einem geräumigen Hühnerstall, einem Blockladen und einem praktischen Stauraum bepflanzt sind.

An der Seite des Hauses ist ein weiterer Garten und die Zufahrt, die groß genug für mehrere Autos leicht ist. Angrenzend an das Haus befindet sich eine weitere "Mannhöhle"/Werkstatt, die ca. 30m2 groß ist, so dass dies ein idealer Raum für alle wäre, die eine neue Passzeit oder ein neues Hobby in Anspruch nehmen möchten.

Die Unterkunft profitiert von der Nutzung eines natürlichen Brunnens. Dieses wunderbare Anwesen befindet sich in einer der schönsten Lagen auf dem spanischen Festland und muss gesehen werden, um geschätzt zu werden.

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Verbrauch: Klasse D - 107kW

Emissionen: Klasse D - 20kg

  • Inland Immobilië
  • 2 Etagen
  • IBI Grundsteuer: 399,37€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 147,12€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 2,590 m²
  • Wohnfläche 175 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Privatem Pool
  • Private Terrasse
  • Parkplatz
  • 45 Minuten Fahrt zum Strand
  • 10 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 10.950€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 125.550€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 139.500€
  • Grunderwerbssteuer von 8% 11.160€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

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