Villa zum Verkauf RESERVIERT in Albox

Ref: A1088 142.500€

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Beschreibung…

RESERVIERT OKTOBER 2019 ***

Wir haben das Vergnügen, auf den Markt diese gut präsentiert, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer freistehende Villa mit verschiedenen Terrassenflächen, eine gute Grundstücksgröße von 897m2, eine wunderbare 10m x 4m Pool, Klimaanlage durch, offene Aussicht auf das Land, ein Dach Solarium, 2 individuelle Werkstatt/Casitas und all dies liegt nur 4 km von Albox entfernt. Die Unterkunft ist auf drei Ebenen aufgeteilt, wobei die oberste Ebene der Parkplatz-/Carportbereich ist. Ein paar Schritte von hier hinunter führt auf die mittlere Ebene, wo die Villa und zwei separate Speicher Casitas (9,5m2 & 5,8m2) befinden, dann von hier, auf der unteren Ebene ist der fantastische übergroße Familienpool mit Terrassenbereich, ein fantastischer Raum für den Genießen im Freien In der spanischen Sonne entspannen und hier finden Sie auch die fantastische Natursteinmauer.

Diese Villa mit einer Größe von ca. 89,88 m2 ist sehr gut verteilt und es gibt ein modernes, helles und luftiges Gefühl. Über die Haustür führt Eine Eingangshalle durch das umfangreiche Wohn-/Esszimmer mit Funktionsholzbrennen. Eine Tür von hier öffnet sich zur überdachten Veranda/Außengastronomie. Auf der rechten Seite befindet sich eine geräumige und moderne Küche mit dreifachen Seitenfenstern, die eine Fülle von Licht in den Raum bringen. Auf der linken Seite des Eingangs befindet sich ein Saal, der zum Hauptschlafzimmer mit einem modernen en-suite Duschbad führt. Es gibt ein komplettes Gästebad außerhalb dieser Halle und das zweite Schlafzimmer mit Doppelbett befindet sich an der Seite des Wohnbereichs. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und profitieren von einer Klimaanlage in beiden Schlafzimmern sowie dem Wohnbereich.

Draußen gibt es verschiedene Sitz- & Terrassenbereiche rund um die Villa, mit einer schönen terrasse zur Seite der Villa, einer überdachten Veranda nach hinten, einem Dach-Solarium, Terrassenamrücken am Pool, sowie zwei weiteren Sitzbereichen auf der Vorderseite und gegenüberliegenden Seite der Villa. Ein großer Teil des Gartens ist für die Leichtigkeit auf Kies gelegt, aber immer noch viel Potenzial für alle, die die Gärten personalisieren wollen, gibt es verschiedene Palmen und bepflanzte Flächen durchsetzt auf dem gesamten Grundstück. Alle Gegenden bieten einen herrlichen Blick auf das Land.

Diese Villa wäre ideal als Ferienhaus oder als dauerewohnung. Albox bietet drei große Supermärkte, ein 24-Stunden-Medizinzentrum, verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen sowie eine große Auswahl an Café-Bars und Restaurants. Die Küste ist etwa 40 Autominuten entfernt und die Flughäfen von Almeria & Murcia erreichen Sie nach etwa 1 Stunde und 30 Fahrminuten. Der Flughafen Alicante ist knapp 2 Stunden entfernt.

All dies kann Ihnen zu einem sehr guten Preis sein, also rufen Sie noch heute eines unserer Büros an, um eine Besichtigung zu buchen.

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Albox

Heute verbrachte ich einige Zeit in und um die traditionelle weiß getünchte spanische Marktstadt Albox eine sehr angenehme 45-50 Minuten Fahrt landeinwärts von der Küste mit herrlichem Blick auf die Landschaft von Olivenhainen, Obstgärten und außergewöhnlichen...

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Verbrauch: Klasse F - 257kW

Emissionen: Klasse E - 53kg

  • Inland Immobilië
  • IBI Grundsteuer: 199,93€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 143,12€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 897 m²
  • Wohnfläche 105 m²
  • Wasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Dachsolarium
  • Private Terrasse
  • Private Parkplätze
  • Erdgeschoss
  • 45 Minuten Fahrt zum Strand
  • 5 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 11.250€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 128.250€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 142.500€
  • Grunderwerbssteuer von 8% 11.400€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

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