Cortijo/Finca zum Verkauf in Cuevas del Almanzora

Ref: A1071 575.000€

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Beschreibung…

Wir haben das Vergnügen, auf den Markt bringen diese traditionellen vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, traditionelle spanische Cortijo mit einem separaten Anbau. Es befindet sich in einer ruhigen Ecke des östlichen Almeria, mit Blick über die Wüstenlandschaft, zu den Bergen in der Ferne. In dieser ruhigen und abgeschiedenen Gegend, das Cortijo macht ein wunderbares Familienhaus mit einem potenziellen Geschäft für B & B.

Die nächsten Strände sind nur 20 Autominuten vom Cortijo entfernt, darunter der unberührte und unbevölkerte Sandstrand von Villaricos und der Strand Von Las Marinas mit der Blauen Flagge in Vera und entlang der Küste nach Puerto del Rey. Annehmlichkeiten befinden sich im Dorf Cuevas Del Almanzora, das eine 5-minütige Autofahrt entfernt liegt. Dazu gehören Geschäfte, Supermarkt, Cafés und Bars, Restaurants, Apotheken und ein medizinisches Zentrum. Es gibt auch einen Wochenmarkt, der lokale Produkte zweimal wöchentlich auf der Plaza Mayor verkauft.

Die nächstgelegenen Flughäfen ist Almeria, 50 Minuten entfernt und dann Murcia Corvera 1 Stunde 10 Minuten und Alicante Flughafen ist 1 Stunde 45 Minuten.

Von der geräumigen, mit Steinen gechipten Zufahrt gelangen Sie zu einer großen Terrasse und der Haupttür von Cortijo. Von hier aus werden Sie in einen wunderbaren Empfangsflur geführt, und von dort im Erdgeschoss haben Sie, einen großen Wohn-/Esszimmer für Unterhaltung. Eine geräumige Sonnenterrasse ist ebenfalls von ihr aus zugänglich.

Freuen Sie sich auf eine traditionell gestaltete Bauernküche mit vielen originalen Elementen.

Es gibt zwei Doppelzimmer auf dieser Etage, mit zwei weiteren einladenden Wohnzimmern, einem fantastischen Familienbad mit Dusche und Doppelwaschbecken und einem separaten Zimmer von hier wird als Büro genutzt.

Treppen vom Empfangsflur führen Sie zu einem anderen Bereich, der derzeit auch als Büroraum genutzt wird, und von hier aus das dritte der Doppelzimmer und auch eine sehr beeindruckende Master-Schlafzimmer-Suite mit eigenem offenen Badezimmerbereich.

Im Herzen des Cortijo befindet sich ein schöner Innenhof für Mahlzeiten im Freien, eine beeindruckende überdachte Terrasse mit Sitzbereich und eingebaute Bar. Es gibt auch einen Abstellraum, Einen Hauswirtschaftsraum, einen Duschraum und eine Toilette, und weitere Gebäude außerhalb werden für die Lagerung genutzt, aber mit dem Potenzial, umgebaut zu werden.

Vom Haupthaus und nach rechts befindet sich der Eingang zum Studio-Anbau mit eigenem Innenhof, mit einem offenen Wohn-/Schlafraum, der bei Bedarf abgetrennt werden könnte, mit eigenem Duschraum, WC und Küchenzeile machen dies ideal für Besucher oder Gäste.

Von hier aus gibt es auch den Poolbereich des Anwesens, ideal, um diese atemberaubende Aussicht auf die almeriische Landschaft zu genießen.

Das Cortijo del Sevillano liegt nur schön abseits der ausgetretenen Pfade, in der ländlichen Landschaft in der Nähe der Küste von Ost-Almeria und in der Nähe der Autobahn.

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  • Premium Immobilien
  • Immobilien an der Küste
  • 2 Etagen
  • IBI Grundsteuer: 36,90€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Bäder
  • Grundstückfläche 1,24 Hektare
  • Wohnfläche 411 m²
  • Wassertank
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Privatem Pool
  • Sonnenterrasse
  • Parkplatz
  • Golf Anlage
  • 20 Minuten Fahrt zum Strand
  • 5 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 54.500€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 517.500€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 575.000€
  • Grunderwerbssteuer von 9% 51.750€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

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