Villa zum Verkauf in Albox

Ref: A1068 250.000€

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Beschreibung…

Wir haben das Vergnügen, auf den Markt zu bringen diese beeindruckende 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Villa in den andalusischen Bergen nur wenige Minuten von dem kleinen Weiler las Pocicas. In erhöhter Position, um die erstaunliche 180-Grad-Ansicht voll auszunutzen. Nur 15 Minuten von der geschäftigen Marktstadt Albox mit ihren zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Café-Bars, Restaurants, Geschäften, Apotheken, einem medizinischen Zentrum und vielem mehr entfernt. Nur 40 Minuten von der Küste, direkt an der Haupt-AL-7100 mit 750m Von Bahnstraße zu diesem herrlichen, ruhigen Anwesen. Die Unterkunft verfügt über doppelverglaste Gebäude.

Das Haus befindet sich auf ca. 18.000m2 Land mit Pinien und herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft und die fernen Berge. Mit einer Baugröße von 175m 2 besteht das 2003 erbaute Grundstück aus:

Von der Haupteingangstür von der überdachten fünfgewölbten Terrasse, betreten Sie eine schöne helle, geräumige und einladende 8 x 4m Lounge mit eingebautem Glas-Display-Schrank, zwei große doppelt verglaste Fenster mit Blick auf die Terrasse, und eine Funktion, in Tiefgrünholz gebaut brennendes Feuer dieses Zimmer hat T.V. und Telefon-Points. Doppeltüren von der Lounge führen Sie in das einladende 4,4m x 3,2m Esszimmer mit doppelten französischen Türen zum Innenhof und einem Torbogen, der zur Küche führt.

Die 3,2 m x 3,1 m große, voll ausgestattete italienische Küche "Doimo" mit großen Schubladen-Basiseinheiten und Top-Schränken, Edelstahl-Gasherd, Herdhauben-Extraktor und SMEG Doppel-Größe Backofen. Doppelschüssel Spüle einheit mit Abtropf und großen Kühler Kühlschrank / Gefrierschrank, Deckenkühlventilator und Overhead-Strahler.

Von der Hauptlounge führt ein Flur zu:

Das Familienbadezimmer mit Fußingetilgung und Glastür, WC, eingebaut in Marmor-Top-Waschtisch-Einheit mit Spiegel und Lichter. Von hier aus haben wir das erste der Schlafzimmer (3,3m x 3,6m) mit eingebautem Dreitürer und Top-Schränken, Panel-Elektro- und Ölwandkühler und Deckenkühlventilator.

Das zweite der geräumigen Schlafzimmer auf dieser Etage von 3,6m x 3,6m wieder mit drei Tür einbaufachschrank mit Top-Schrank, Panel elektrische und Öl-Heizkörper, Deckenkühlventilator und unter Treppenlager.

Das dritte Schlafzimmer im Erdgeschoss 1,8m x 3,5m ist derzeit als Büroraum eingerichtet, mit eingebauten Aufbewahrungsschränken an einer Wand.

Eine Reihe von gedrehten Marmortreppe führt Sie bis in die erste Etage Ebene der Flur bis hier oben hat eine Funktion Buntglas doppelt verglasten Fenster. Dies führt uns zur Master-Suite des Hauses, 3,5m x 4,7m ein gutes Schlafzimmer mit dreifach eingebauten Schränken, Klimaanlage / Heizung Einheit. Eine Schiebetür aus dem Schlafzimmer führt Sie in das komplett geflieste Bad 2,6 m x 2 m mit Marmorwaschtisch mit Spiegel, Seitenleuchten und Keramikschale und WC. Eine 2m x 1m zu Fuß in Dusche mit Glasschiebetüren und beheizten Handtuchhalter. Vom Schlafzimmer aus führen Doppeltüren sie auf eine spektakuläre Terrasse mit niedrigem Sicherheitsgeländer über die Vorder- und Taille hohe Wand zu den Seiten. Dies ermöglicht einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und die Landschaft und die schönen gepflegten Gärten des Anwesens.

Der Vorgarten des Anwesens ist ein bemerkenswerter Anblick, liebevoll gewachsen und gepflegt von den heutigen Besitzern, ist diese Gegend wie eine kleine Oase der Ruhe, mit verschiedenen Sitzbereichen, Steinhackschnitzelwege, die Sie durch den Garten führen, und seinem eigenen Fischteich. Auf der Rückseite des Anwesens ist der 90 m2 voll geflieste Innenhof mit Blumenbeeten, Gemauergebaute Grilleinheit, 6-Personen-Whirlpool / Jacuzzi mit Schiebeschirm, Wasser-Feature-Brunnen, Außenstrom- und Wasserstellen, Gartenbeleuchtung, Sonnenschirm Sonnenschirm und Schiebeschirm zu Sitzbereich mit Tisch und Stühlen. Es gibt einen gefliesten Weg, der zu den seitlichen Zugangsbehältern, Werkzeugschuppen, Rückfahrt über Tor und Stufen zur Einfahrt, Rückraum, Gasflaschenspeicher, Warmwasserbereiter und Filter führt.

Auch im Innenhof gibt es ein sehr handliches Handwerkszimmer (3,5m x 3,7m ) Fliesenboden, doppelt verglastes Fenster mit Blick auf den Garten, Aufbewahrungsschränke mit Zweispüle und Waschmaschine. Ein Workshop (3,5m x 3,7m) mit Fliesenboden, Werkbank, Streifenbeleuchtung, Fenster mit Blick auf den Innenhof und drei Doppelstromstellen.

An der Vorderseite des Grundstücks befindet sich der ummauerte und umzäunte Eingang, wo sich der zweigewölbte überdachte Parkplatz, Arbeitsbereich und Bank, Stromstellen und sicherer Gasspeicher befinden. Es gibt einen Solar-Wassererhitzer und Speichertank in den Dachraum mit Solarkollektor-Panel auf dem Dach gebaut.

Das Anwesen verfügt über eine Wasserversorgung und einen 10.000-ltr-Unterraum, an der Vorderseite des Gartens befindet sich ein 3.000ltr unterirdischer Regenwasser-Erntesystem-Lagertank und eine Recyclingpumpe mit zwei weiteren 3.000ltr-Lagertanks auf der unteren Terrasse. Auf der Seitenterrasse befindet sich ein grauer Wassertank mit Pumpe zur Gartenbewässerung. Eine wirklich außergewöhnliche Eigenschaft, die gesehen werden muss, um geschätzt zu werden.

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Albox

Heute verbrachte ich einige Zeit in und um die traditionelle weiß getünchte spanische Marktstadt Albox eine sehr angenehme 45-50 Minuten Fahrt landeinwärts von der Küste mit herrlichem Blick auf die Landschaft von Olivenhainen, Obstgärten und außergewöhnlichen...

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Verbrauch: Klasse F - 238kW

Emissionen: Klasse F - 59kg

  • Inland Immobilië
  • 2 Etagen
  • IBI Grundsteuer: 326,98€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 1,80 Hektare
  • Wohnfläche 159 m²
  • Wasser
  • Strom angeschlossen
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Private Terrasse
  • Private Parkplätze
  • 55 Minuten Fahrt zum Strand
  • 10 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 22.000€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 225.000€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 250.000€
  • Grunderwerbssteuer von 8% 20.000€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

DIREKT AUSWAHL

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