Villa zum Verkauf VERKAUF in Huercal-Overa

Ref: A1049 149.000€

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Beschreibung…

VERKAUFT******

Wir freuen uns, diese makellose, freistehende Villa mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern in dem kleinen Dorf Las Labores in der Nähe von Urcal, 8 Fahrminuten von der geschäftigen Stadt Huercal-Overa entfernt, auf den Markt zu bringen.

Das nächste Geschäft, ein Barrestaurant, einen Arzt und eine Schule befinden sich im Dorf Urcal, 3 Fahrminuten entfernt. Die Autobahn A7 ist eine Autominute entfernt und die blühende Marktstadt Huercal-Overa mit preisgekröntem Krankenhaus, zahlreichen Geschäften, Restaurants, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen usw. ist ca. 8 Fahrminuten entfernt. Die Küste liegt 30 bis 35 Fahrminuten von San Juan de los Torreros oder Mojacar entfernt.

Diese Eigenschaft ist einfach atemberaubend sowohl innen als auch außen, die Besitzer haben es von oben nach unten renoviert. Das Haus wurde komplett mit Vollgas-Zentralheizung über Heizkörper isoliert, angetrieben von einem Top-Bereich der Reihe Wiessman Kessel. Dazu kommt ein Pelletbrenner im Wohnzimmer. Das Haus hat auch neue Dachrinnen und ist doppelt verglast mit Fliegengittern.

Wenn Sie sich dem Grundstück nähern, gelangen Sie durch ein Fußgängertor neben der Zufahrt, in eine steinerne Zufahrt mit Carport und viel Platz für zwei Autos. Es gibt auch Off-Road-Parkplätze vor den Toren. Rechts vom Tor befindet sich ein Leitungs-Wasserfiltrationssystem. Weiter auf dem Weg zu einem kleinen Tor finden Sie den Pool, Außendusche und eine wunderbare Gegend zum Entspannen und genießen Sie die spektakuläre Aussicht auf die Berge und Landschaft in der Ferne. Es gibt einen Essbereich im Freien, um im Freien zu essen, die Besitzer haben uns mitgeteilt, dass sie dabei sind, eine Fliegengittereinheit um diesen Bereich zu stellen. Dies wird mit dem Haus durch die wichtigsten französischen Türen verbunden werden, die in den Sonnenraum führen - hell und luftig mit großen Seitenfenstern und Blick auf die Berge. Dieser Raum öffnet sich ins Haus und lässt Licht durchgehen.

Von dort ist die Halle zu den drei Schlafzimmern und Bädern. Das Hauptschlafzimmer ist eine ausgezeichnete Größe und verfügt über ein super en suite mit Doppeldusche, WC und High Spec moderne Eitelkeit Einheit. Entlang der Halle befindet sich das wunderschön geflieste, moderne Familienbadezimmer mit japanischer Badewanne, WC und Waschtisch. Das zweite Doppelzimmer ist auch ein guter Raum mit viel Platz für Aufbewahrungsschränke und das dritte Schlafzimmer wird derzeit als begehbare Garderobe von den jetzigen Besitzern genutzt. Alle Schlafzimmer verfügen über Deckenlichtventilatoren.

Die sehr moderne geräumige Lounge der Villa wurde geschmackvoll in einer minimalistischen Art und Weise von den heutigen Besitzern, mit modernen Deckenlichtventilatoren und Klimaanlage gemacht. Von hier aus folgt ein gut ausgestattetes Ess-/Küchengebäude mit Granitarbeitsplatte, untermontiertem Waschbecken, gefiltertem Trinkwasser und integriertem Gasherd, Backofen und Kühlschrank.

Von der Küche aus führt eine Tür in den privaten Hinterhof der Villa. Es gibt drei eingebaute Lagerräume mit Kühlschrank, Waschmaschine und Kessel. Eine Reihe von Treppen führt zu einem großen Dach Solarium - die Warmwasser-Solaranlage befindet sich hier. Dieser Raum ist ideal für die langen Sommertage und Nächte, um das Wohnen und Essen im Freien zu unterhalten und zu genießen. In der Ferne genießen Sie einen Panoramablick auf die Landschaft und die Berge.

Kurz gesagt, ein modernes, leicht gepflegtes Haus mit allen Vorteilen, die mit dem Leben in Spanien verbunden sind.

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Huercal-Overa

Die Heimat des spanischen Property Choice Huercal-Overa Büros Huércal-Overa ist sowohl dort, wo Shaun lebt, als auch dort, wo wir unser viertes Büro im November 2018 eröffnet haben, das in der Serie 3 von Channel 4 Sun Sea and Selling Houses zu sehen war. Das Büro...

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Verbrauch: Klasse C - 65kW

Emissionen: Klasse C - 11kg

  • Exklusiv an SPC
  • Inland Immobilië
  • IBI Grundsteuer: 224,75€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 147,12€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 409 m²
  • Wohnfläche 102 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Dachsolarium
  • Private Terrasse
  • Parkplatz
  • Zentral Heizung
  • 35 Minuten Fahrt zum Strand
  • 8 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 11.900€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 134.100€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 149.000€
  • Grunderwerbssteuer von 8% 11.920€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

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