Villa zum Verkauf in Zurgena

Ref: A1047 215.000€

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Beschreibung…

Wir haben das Vergnügen, auf den Markt zu bringen, diese atemberaubende Drei-Zimmer-zwei Badezimmer L geformte makellose Villa mit privatem Pool in der viel gefragten, Cucador, Zurgena-Gegend, die schöne Landschaft bietet. Die Villa ist nur wenige hundert Meter von einem bekannten Restaurant/Gemeindezentrum mit vielen zusätzlichen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen entfernt. Die Autobahnen A7, La Alfoquia und Zurgena sind weniger als 10 Fahrminuten entfernt. Die Großstadt Huercal-Overa mit ihrem preisgekrönten Krankenhaus und zahlreichen Annehmlichkeiten ist weniger als 15 Minuten entfernt. Sie erreichen die Küste von Garrucha, Vera und Mojacar alle innerhalb von 25 Minuten.

Betreten Sie über die überdachte Terrasse vom Poolbereich aus einen offenen, modernen Loungebereich mit einem Holzbrand, der sicherlich den Wow-Faktor hat. Auf der linken Seite befindet sich eine moderne Einbauküche mit Schränken oben und unten mit Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank, Elektroherd, Absaugventilator und Taillenebene.

Zurück vom anderen Ende der Lounge betreten Sie den Flur und das erste der gut ausgestatteten Schlafzimmer, das jetzt für die Aufbewahrung mit einem einzigen Bett genutzt wird, aber problemlos ein Doppelbett unterbringen könnte; Alle Zimmer sind mit einem fantastischen Stauraum ausgestattet. Daneben befindet sich das familiäre Bad mit Vollbad, Toilette, Bidet und Eitelkeit. Von hier aus ist das Doppelzimmer wieder ein sehr geräumiger, heller, luftiger Raum, und schließlich das geräumige Hauptschlafzimmer mit einem sehr guten Bad mit Dusche, WC und Eitelkeit. Das Hauptschlafzimmer profitiert von einer Klimaanlage.

Von der Lounge aus ist der Außenbereich wirklich riesig, mit dem Pool und überdachten, mit Säulen bedeckten Terrassenbereich zum Liegen, und verschiedene Kieselbereiche mit Pflanzen und viele Bereiche, um draußen zu leben und zu essen in Spanien zu genießen. Eine Reihe von Stufen führt Sie hinunter zum privaten Parkplatz mit genügend Platz für zwei Autos, und der den zusätzlichen Vorteil hat, dass Sie sicher werden. Das ganze Anwesen ist für die Privatsphäre ummauert und der Eingang zum Grundstück ist durch sehr traditionelle spanische Holzdekorationstüren, dies ist einfach ein atemberaubendes Anwesen, das gesehen werden muss, um geschätzt zu werden.

Nach dem neuen Generalplan der Zurgena (PGOU), der in den nächsten Wochen in der offiziellen Zeitung von Almería veröffentlicht werden soll, gilt dieses Gebiet als städtebaulich.

Das Rathaus hat nun auch einen Parcial des Areals mit einem Reaturprojekt und einem Urbanisierungsprojekt durchgeführt, das sowohl die lokalen Annehmlichkeiten als auch die Immobilienpreise für die Zukunft verbessern wird.

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Verbrauch: Klasse E - 170kW

Emissionen: Klasse E - 33kg

  • Exklusiv an SPC
  • Inland Immobilië
  • IBI Grundsteuer: 317,50€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 145,36€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 538 m²
  • Wohnfläche 134 m²
  • Wasser
  • Strom angeschlossen
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Private Terrasse
  • Private Parkplätze
  • Zentral Heizung
  • Nähe zu einem Golfplatz
  • Erdgeschoss
  • 25 Minuten Fahrt zum Strand
  • 5 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 18.500€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 193.500€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 215.000€
  • Grunderwerbssteuer von 8% 17.200€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

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