Villa zum Verkauf in Lorca

Ref: A1043 335.000€

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Beschreibung…

Wir haben das Vergnügen, auf den Markt zu bringen, dieses wunderschön präsentierte Luxus-freistehende fünf Gebäude, zwei Badezimmer Villa, mit einer fantastischen geräumigen Unterbau-Unterkunft. Das Anwesen verfügt auch über ein privates 10 x 5m Salzwasser-Schwimmbad mit Sommer-Lounge/Diner/Küche.

Mit seinem wunderschön angelegten Garten, auf einem komplett eingezäunten und umzäunten Grundstück von 5.010 m ². Das Anwesen befindet sich nur fünf Autominuten vom begehrten Dorf Purias entfernt, mit vielen Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants, Supermarkt, medizinischem Zentrum, Apotheke, Banken, etc. und auch einem großen Sonntagsmarkt.

Das Anwesen liegt nur zwölf Fahrminuten von der historischen Stadt Lorca mit ihrem großen und Open-Air-Einkaufszentrum entfernt. Der Küstenort Aguilas ist nur eine fünfein-fünfein-minütige Fahrt entfernt.

Das Hotel bietet einen atemberaubenden Blick über die Landschaft auf die umliegenden Berge und auch auf die Stadt Lorca, mit seinem beleuchteten Schloss ganz oben. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße, wobei der Eingang zur Villa eine breite Strecke von weniger als 200 Metern ist.

Diese Eigenschaft muss man sehen, um zu glauben. Ein elektronisch gezäunter Eingang öffnet sich und empfängt Sie auf einer weitläufigen, gravitralen Terrasse und einem wunderschön angelegten Bereich. Die Einfahrt fegt sich durch das ganze Haus.

Von der Vorderseite des Anwesens, über Treppen zur großen Front-und Seitenterrasse, die auf die Poolterrasse und die Sommerküche blickt, ist die Haustür zum geräumigen Flur. Doppeltüren von hier führen Sie in den geräumigen und hellen Speisesaal der Villa mit einem Holz-Ofen. Entlang des Flurs befindet sich die große, moderne Spitzenküche. Diese verfügt über eine große Aufbewahrung, mit Wand-und Bodeneinheiten und einem fantastischen Sortiment Masterofen und Herd. Es hat auch einen Spaziergang in der Speisekammer Geschäft.

Der Zugang vom Flur führt Sie auch zu dem wunderschön gestalteten und voll ausgestatteten Familienbad mit Bad, Dusche, Toilette, Bidet und Holanheitseinheit mit Marmorspülbecken.

Von diesem Flur aus sind auch ein gutes Zweibettzimmer und ein Doppelzimmer mit eingebautem Stauraum erreichbar. Beide Zimmer bieten Blick auf den wunderschönen Poolbereich und die herrliche Aussicht. Schließlich haben wir auf dieser Etage das geräumige Schlafzimmer mit einem eingebauten Stauraum und Bad mit Bad, mit einem Glas-Glas-Schiene-Duschschirm, Toilette, Bidet und Eitelkeit Einheit.

Zurück zum Flur befindet sich eine Tür, die zu einer Marmortreppe führt, die hinunter zu der Unterbauweise führt, die in einen Wohnraum umgewandelt wurde, mit der gleichen Größe, wie das Erdgeschoss. Dieser Unterbau ist in verschiedene Räume unterteilt. Das erste Zimmer, das Sie betreten, ist ein geräumiger TV/Lounge-Bereich, ein Flur führt von hier zum vierten Schlafzimmer (derzeit als Abstellraum genutzt), ein separates Badezimmer mit Dusche, Toilette, Eitelkeitseinheit und Waschraum, und das fünfte Schlafzimmer wird im Moment als Spaziergang in der Station genutzt. Robe. Die Garage mit elektrischen Türen ist von hier aus auch zugänglich und ist groß genug für zwei Fahrzeuge. Eine Tür vom TV/Lounge-Bereich führt Sie zu einem wunderschönen, geräumigen Spielzimmer mit einem professionellen Poin-Snooker-Tisch direkt im Zentrum. Ein toller Bereich für unterhaltsame Gäste.

Der Umzug nach vorne ist ein weitläufiger, grassierter Bereich und auch ein fantastischer Terrassenbereich, in dem sich das 10 x 5m große Salzwasserschwimmbad und die geräumige Casita befinden, in der sich eine voll integrierte Sommerküche, ein Aufenthalts-und Essbereich befindet, der perfekt für Partys geeignet ist und Die spanische Sonne genießen. Es gibt auch einen nützlichen Speicherplatz mit Glaswasserfilter, einen Nassraum mit Dusche, WC und Eitelkeiten und eine Pooldusche. Ein wahrhaft prächtiger Bereich, um das Leben im Freien zu genießen, das dieses Klima ermöglicht, umgeben von wunderschön angelegten Gärten, die viele etablierte Bäume, Palmen, reife Pflanzen und Sträucher haben. Auf der einen Seite der Villa gibt es ein paar exklusive Statuen von Howard Kesall. Das Anwesen profitiert von einer vollständigen Zentralheizung. Alle Fenster sind mit Mückenjalousien und Rejas doppelt verglast. Die Villa verfügt über Strom, Wasserversorgung, Internet-und Telefonanbindung, sowie Satellitenfernsehen und eine komplette integrierte Alarmanlage.

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Verbrauch: Klasse E - 235kW

Emissionen: Klasse E - 51kg

  • Inland Immobilië
  • 2 Etagen
  • IBI Grundsteuer: 256,00€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 13,00€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 5,000 m²
  • Wohnfläche 273 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Ja
  • Private Terrasse
  • Garage
  • 40 Minuten Fahrt zum Strand
  • 5 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 30.500€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 301.500€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 335.000€
  • Grunderwerbssteuer von 8% 26.800€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

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