Villa zum Verkauf RESERVIERT in Puerto Lumbreras

Ref: A1038 254.995€

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Beschreibung…

Wir haben das Vergnügen, diese wunderschöne zweistöckige, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer-Villa mit privatem Pool und separater Garage auf einem Grundstück von 5000 Quadratmetern mit einer Baugröße von 232 Quadratmetern auf seinem Grundstück auf den Markt zu bringen. Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor in einer schönen, ruhigen Umgebung und nur zehn Fahrminuten von der geschäftigen Stadt Puerto Lumbreras mit ihren vielen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Geschäften, Cafés, Restaurants, medizinischem Zentrum und vielem mehr entfernt.

Vom ummauerten Eingang mit elektrischen Toren aus werden Sie in eine schöne, geräumige Schotterpiste mit dekorativem Wasserspielzentrum und beidseitig Gartenanlagen mit einer Fülle von Olivenbäumen begrüßt. Es gibt eine große überdachte Terrasse auf der Vorderseite des Anwesens mit einem Außenbereich, der Sie zum Haupteingang und von hier in einen sehr geräumigen Flur führt, auf der linken Seite ein sehr geräumiges Doppelzimmer mit eingebauten Schränken und Bad mit Dusche Und beheizte Handtuchschiene. Auf der rechten Seite des Korridors werden Sie in den hellen Aufenthaltsraum mit Holzfeuer und einer Reihe von Türen geführt, die Sie auf die Terrasse des Hauses führen.

Türen aus der Lounge führen in die große Küche mit Granit-Arbeitsplatten, die in Backofen und Mikrowelle eingebaut sind und viel Stauraum und eine fantastische Inseleinheit. Es gibt einen Sitzbereich, der als Essbereich genutzt werden könnte. Von hier aus gibt es einen Versorgungsraum, in dem noch mehr Stauraum, eine Spülmaschine, Waschmaschine und die solare Warmwasserheizung untergebracht sind.

Zurück zum Flur gibt es ein familiäres Bad mit Bad Toilette und Bidet und eine beheizte Handtuchschiene und von hier aus zwei sehr große geräumige Schlafzimmer, eines mit ausgezeichneten eingebauten Schränken.

Die Treppe vom Flur führt Sie hinauf zu einer spektakulären Master-Suite mit Türen und Türen zu einem weiteren gut dimensionierten Terrassenbereich mit Blick auf die fernen Berge. Vom Schlafzimmer aus werden Sie in einen tollen Spaziergang in Umkleidekabinen mit Schiebetüren geführt, die großen Stauraum für Kleidung bieten. Daneben befindet sich ein ausgezeichnetes Bad mit – Bad mit großem Eckbad, Dusche, Toilette, Bidet, Eitelkeitseinheit und beheiztem Handtuchschiene.

Draußen und auf der Seite des Hauses befindet sich eine weitere Reihe von internen Toren und ein separates Garagengebäude, das Sie durch eine Fahrt auf die Rückseite des Grundstücks mit verschiedenen bepflanzten Flächen und einem Torbogen führt, der Sie zum Rest des Landes führt, das mit mehr oli verstreut ist. ve Bäume. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine Sitzfläche. Außerhalb des Eingangs zur Küche und durch ein Tor, das sehr private Schwimmbad, mit schönen Palmen und Pergola, begrüßt Sie und auf der anderen Seite finden Sie einen Steintisch und Bänke. Es gibt viele Oliven-, Orangen-und Zitronenbäume. Auf der Rückseite dieses Bereichs befindet sich ein großes Casita-Gehäuse, die Poolpumpe verfügt über einen überdachten Sitzbereich und einen Außenraum mit Toilette.

Dies ist wirklich schöne Villa mit wunderschönem Wohnraum im Freien, um das spanische Wetter zu genießen.

Die Villa verfügt über eine Klimaanlage, elektrische Wandheizungen und Deckenventilatoren.

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Verbrauch: Klasse E - 158kW

Emissionen: Klasse D - 29kg

  • Exklusiv an SPC
  • Inland Immobilië
  • 2 Etagen
  • IBI Grundsteuer: 401,02€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Grundstückfläche 5,000 m²
  • Wohnfläche 232 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Private Terrasse
  • Garage
  • Zentral Heizung
  • 40 Minuten Fahrt zum Strand
  • 10 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 22.500€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 229.496€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 254.995€
  • Grunderwerbssteuer von 8% 20.400€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

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