Villa zum Verkauf in Arboleas

Ref: A1031 157.000€

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Beschreibung…

Es handelt sich um eine fantastische, einstöckige, freistehende Villa mit privatem Pool, großzügigem Gartenraum, herrlichem Blick auf die Berge und die Landschaft, die sich in der ruhigen und ruhigen Umgebung von Los Higuerales befindet, die Teil von Arboleas ist. Das Anwesen ist nur 10 Autominuten von zahlreichen Städten und Dörfern wie Zurgena, La Alfoquía, Huercal-Overa, Arboleas und Albox entfernt, wo Sie fast alle Annehmlichkeiten finden, die Sie sich wünschen können. Die Küste ist in etwa 40 Minuten erreichbar.

Das Anwesen ist auf eine kleine Sackgasse mit Zugang zu nur drei Immobilien, darunter diese zugegriffen. Die Überfahrt durch das Haupteingangstor führt in einen großzügigen Parkplatz, wo sich die große Einzelgarage bis zur Ecke des Grundstücks befindet. Die Weiterfahrt durch den Garten führt von hier aus zu einem weiteren großen Bereich mit wartungsarmtem Gartenraum, wo sich der private Pool und die beste Aussicht befinden. Eine geschlossene Terrasse mit Blick auf diesen Teil des Gartens und bietet dem Haus, das für den Sommer geöffnet oder im Winter geschlossen ist, viel Platz.

Von hier aus gelangt man in den geräumigen Wohnraum, der sich über den gesamten mittleren Teil des Hauses erstreckt. Dieser Raum ist leicht groß genug für Wohn-und Esszwecke und verfügt über einen großen und leistungsstarken Pelletsbrenner, der die gesamte Zentralheizung betreibt. Alle übrigen Räume des Grundstücks führen von diesem zentralen Hauptraum. Die Küche befindet sich an einer Ecke, mit einer großen Menge an Stauraum dank Wand-und Bodeneinheiten und ist mit der überwiegenden Mehrheit der Geräte ausgestattet.

Die übrigen Räume des Anwesens bestehen aus der Schlafgelegenheit. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der gleichen Seite wie die Küche. Dieses Zimmer ist ein preisgünstiges Doppelzimmer mit integriertem Abstellraum und verfügt über den zusätzlichen Bonus eines Badezimmer mit Badewanne und noch mehr Einbauraum. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnraumes befindet sich ein kleiner Flur, der zu den beiden Gästezimmern führt, die beide wiederum vernünftige Doppelzimmer mit Einbauraum sind.

Das Anwesen ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die auf dem Pelletbrenner oder auf Öl-und Kraftstoffbrennstoff betrieben werden kann, und die Klimaanlage ist in allen Haupträumen installiert und kann sowohl heiß als auch kalt laufen.

Eine wirklich wunderbare Villa, die zu schätzen wissen muss!

Automatische Übersetzung

Arboleas

Das landwirtschaftliche Dorf Arboleas liegt im Almanzora-Tal am Ufer des Flusses Almanzora, der heute trockene Rambla ist. Das Dorf ist wahrscheinlich am besten bekannt für den Anbau von Obstbäumen, Oliven- und Mandelbäumen sowie Kulturen wie Gerste und Weizen. Die Geschichte der...

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Verbrauch: Klasse C - 69kW

Emissionen: Klasse C - 16kg

  • Inland Immobilië
  • IBI Grundsteuer: 278,83€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 145,36€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 644 m²
  • Wohnfläche 129 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon
  • Internet
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Private Terrasse
  • Garage
  • Zentral Heizung
  • 40 Minuten Fahrt zum Strand
  • 12 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 12.700€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 141.300€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 157.000€
  • Grunderwerbssteuer von 8% 12.560€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

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