Villa zum Verkauf in Huercal-Overa

Ref: A1026 289.950€

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Beschreibung…

Nur zwanzig Minuten außerhalb der geschäftigen Stadt Huercal Overa, wo Sie alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Cafés, Restaurants, medizinisches Zentrum und eines der besten Krankenhäuser in ganz Spanien haben. Wir haben das Vergnügen, diese beeindruckende 3-Zimmer-Villa mit separatem 2-Zimmer-Anbau auf den Markt zu bringen. Es liegt direkt an der A-327 in der Nähe von Santa Maria De Nieva.

Vom Haupteingang gelangen Sie in einen sehr geräumigen Flur und links führt zu einer sehr modernen Küche/Ess und Lounge, mit einem zentralen Holzofen. Eine Reihe von Doppeltüren führt Sie hinaus zu einer L-förmigen Terrasse mit unberührtem, herrlichem Blick über die offene Landschaft, ideal für Essen und Wohnen im Freien.

Zurück und rechts von der Haupteingangshalle kommen Sie zu einem gut dimensionierten Doppelzimmer und von diesem ist das Familienbad, das Sie zu einem zweiten gut großen Zimmer führt. Von hier aus werden Sie in das große Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad geführt.

Von der L-förmigen Terrasse führt Sie zum privaten Pool mit mehreren Sitzbereichen im Freien. Auf der Rückseite davon gibt es eine große überdachte Fläche für eine Tischtennisplatte im Moment verwendet, aber könnte eine große Außenwohnbereich sein, die auch einen Grillofen hat. Rechts davon befindet sich ein Kinderspielplatz.

Direkt unter der Treppe, die von der Hauptterrasse des Hauses führt, befindet sich ein fantastischer, geräumiger, moderner, hochwertiger Nebengebäude mit einer großen Lounge, die einen Kamin einbaut. Dieses Zimmer führt Sie in die sehr moderne Küche und von hier aus in das geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad und viel Stauraum.

Daneben befindet sich das zweite Doppelzimmer mit einbaubaren Schränken und von hier nach links befindet sich ein großer Duschraum mit Fliesen- und Chrombeschlägen.

Draußen wieder rechts vom Anbau befindet sich eine sehr gut dimensionierte Garage/Werkstatt. Zur Seite des Hauses befindet sich eine gepflasterte Zufahrt, die von der Vorderseite des Hauses mit Parkplatz für mindestens 2 bis 3 Autos führt.

Diese Unterkunft profitiert von einem unberührten Blick auf die Landschaft wegen ihrer Endlage am Rande des kleinen Dorfes.

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Huercal-Overa

Die Heimat des spanischen Property Choice Huercal-Overa Büros Huércal-Overa ist sowohl dort, wo Shaun lebt, als auch dort, wo wir unser viertes Büro im November 2018 eröffnet haben, das in der Serie 3 von Channel 4 Sun Sea and Selling Houses zu sehen war. Das Büro...

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Verbrauch: Klasse F - 237kW

Emissionen: Klasse E - 45kg

  • Inland Immobilië
  • 2 Etagen
  • IBI Grundsteuer: 514,28€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Bäder
  • Grundstückfläche 802 m²
  • Wohnfläche 315 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Private Terrasse
  • Garage
  • Für Behinderte geeignet
  • 40 Minuten Fahrt zum Strand
  • 10 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 25.995€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 260.955€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 289.950€
  • Grunderwerbssteuer von 8% 23.196€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

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